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(2024/12/27 12:52)
房租漲25％！他1句反嗆 房東秒翻臉：原本太便宜
2022/08/22 10:49 東森財經新聞
一名網友已租屋6年，租約將在9月到期，豈料房東主張「太久沒調漲房租，低於行情」，要一口氣調漲25％租金，讓他忍不住大罵「說漲就漲，趕走6年房客真的有比較好嗎！」
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該名網友在臉書「爆廢公社」貼出截圖，只見房東告知他，租月將在9月底到期，若要續租，新一期的合約將調漲租金3000元，也就是從1.2萬元，拉高至1.5萬元，但若他無法接受，只能收回房屋，請他另尋住處。
而他看到調漲租金的訊息，一時間無法接受，崩潰直呼「我能接受漲幅，但你一次會不會漲太多？」不過房東也沒有要讓步，強調從2016年將房子出租給原PO以來，6年來都沒有調漲房租，如今已低於行情一大截，漲價合情合理，「去外面問問，看現在行情是多少，北市地點好一點的小套房，一間也要萬元起跳！」
▼網友抱怨房東一次調漲3000元房租。（圖／翻攝自爆料公社官網）
房東漲租稱「比行情低」 過來人建議這樣做
雖然原PO想討拍，不少租屋族也感嘆如今買房不易，連租屋壓力也大，紛紛抒發不滿與無奈情緒。但也有人建議，他可以比較周邊行情，若認為房東開價過高，乾脆直接退租，搞不好能找到更划算的房子，但如果漲租後仍屬於合理範圍，甚至低於行情，恐怕也只能認命，「6年才漲3000，其實也還好」、「我覺得滿合理的，房貸也都升息了」、「也不知道房東是不是遇到什麼困難因而調漲租金，也沒有在合約內漲租，並提早告知，就是一個願打一個願挨」、「還是要回歸到市場行情，如果常年都低於市場租，房東要調整回來也是合情合理」。
還有同樣身為房東的網友直言，有時候租屋很看緣分，房客的態度也會影響房東的租屋意願，若他對於調漲房租不滿，可以嘗試溝通，感嘆「如果不想搬就打給房東溝通，態度好，少漲些機會感覺很大，但那個line回『…』理智線直接斷掉」、「要是我就直接換房客，還不用人情壓力」。
▼不少網友認為，若覺得漲太多可搬走，讓市場決定一切。（示意圖／pixabay）
房租飆漲 專家嘆「不漲就虧了」
事實上，東森財經曾報導《漲租潮來了？租屋族「災情怨念文」炸鍋 專家嘆：不漲就虧了》瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛解釋，目前除了電價，房屋相關稅費也看漲，加上建築管理法規越來越嚴，有些房東失去頂樓加蓋出租的機會，租金收入減少，為符合消防法規設置配套，又會導致成本增加。加上升息循環影響，當租金利潤被壓縮，就會漲租將持有成本轉嫁給房客。但若出現租金超漲，或是一次漲很多的情況，則可能是許久未調整租金，房東才會趁換約時，一次調整、補漲到位，也不排除是因為附近行情漲幅太大，不跟漲等於虧大了。
（封面示意圖／pixabay）
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