女嗆要結婚「房只能登記我名」網1招反殺：完全沒影響

2022/08/30 17:39 東森財經新聞

一名男子準備在婚後，和另一半一起買房，沒想到女方堅持，房屋要登記在她名下，對女人來說才有保障，甚至放話「共同登記就不結婚」，讓他相當無助。

該名網友在《Dcard》感嘆，和女友已經論及婚嫁，也打算結婚後一起買房，原本以為「共同登記」會是兩人的共識，沒想到女友卻堅持，未來房子只能登記在她名下，雙方爭論不休，女友甚至惱羞成怒嗆聲「不敢嗎？」

他無奈的說，女友家庭、周遭朋友灌輸的觀念，就是房子要登記在女方名下，女生才有保障，而女友媽媽也放話，若房子不能只登記女友一人，婚也乾脆不用結了，令他相當苦惱，「只登記在女生名下或共同登記，其實沒什麼差別嗎？不用堅持共同登記？」

▼女友認為，房子登記在自己名下才有保障。（示意圖／xframe）

雖然部分網友認為，若是婚後買房，財產屬於共有，登記誰的名下影響不大，但也有人提醒，若只登記女方名字，對方可擅自賣掉房子，或是抵押借貸、增貸，對另一方來說還是沒有保障。並痛批「用她的招式對付她，說買房夫妻共同出資就要一起登記，雙方才有保障，如果不能的話，我不會跟你結婚，我父母朋友網友都不贊成我跟你結婚」、「結婚不就是想走一輩子了，怎麼好像都是在想要離婚的事」、「這想法超糟糕！除非房子錢全部都是她出」、「想自保建議增加預告登記」。

▼（圖／翻攝自Dcard）

事實上，夫妻若在婚後買房，原則屬於法定財產制下的婚後財產，登記在個人、或是聯名登記，都屬於共有財產，若面臨離婚，都可以主張剩餘財產分配權，影響不大，差別在於姻存續期間，誰擁有房屋的處分權。而夫妻共同登記的好處是，雙方都擁有部分權力，可避免請求分配財產時，對方脫產導致拿不到應有的部分，缺點則是申辦房貸時因產權較不單純，恐影響利率或成數。

實務上來看，單方登記，可能有機會爭取更好的貸款條件，也避免兩人同時用掉首購優惠房貸資格，或在換屋時，把兩人一生一次的土地增值稅優惠稅率的資格用掉。若要兼顧公平，又不想喪失買房優惠，則可使用「預告登記」，將房產登記在一人名下，另一人以預告登記，將其所有權做限制，或用書面方式定明權益保障於契約書中。

（封面示意圖／xframe）

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