南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟 專家曝背後好處
(2024/03/15 16:08)
台北神秘大地主現身 家族從清朝時買地「多到數不清」
2022/09/14 19:07 東森新聞記者張琬聆
台北市三大神秘地主之一的隆遠集團，源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」，接班人、董事長莊子華今日（14）為宣告新推建案而首度在媒體公開亮相，自曝從曾祖母的清朝時代就在雙北買很多土地，「多到數不清」。
★【理財達人秀】台積1090穩 台股旺到Q1? Q3財報股 動能APT.攻略!★
從八里移居迪化街 從賣雜貨到經營不動產
▼隆遠集團源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」。（圖／翻攝Google Maps）
隆遠集團董事長莊子華，來自大稻埕迪化街的百年家族，根據官網介紹，家族緣起於清乾隆十一年（1746年），由泉州同安渡海來台落腳八里坌（今新北市八里區），清咸豐三年（1853年）輾轉遷徙至台北市的「大稻埕」，於迪化街創設「義芳行」經營黑糖、麵粉等南北貨貿易。日治時期的大正10年（1921年）擴大成立「莊義芳商事株式會社」，並於日昭和7年（1932年）成立「永樂町店舖建築信用購買利用組合」進行不動產買賣和租賃的生意，曾被媒體封為台北三大神秘大地主之一。
「我家家訓就是低調，都不要接受訪問」，莊子華此次在媒體前公開亮相，笑言：「我沒有遵守家訓」，為的就是推銷近期在北士科技園區推出的預售案「心仝聚」，事後他也提及另一個家訓，就是「地不能賣，賣掉就沒了」。
她媽媽則是知名的「神秘地主吳老師」，大學畢業後到補習班教書、也在北一女教書，30~40年前就很愛購買房地產。家族早期持有的土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有。
▼為推薦新建案，莊子華破例在媒體前亮相。（圖／東森新聞張琬聆攝）
繼承土地數不清 集中北台灣多處
說起「大地主」一事，莊子華提及，家族很愛買土地，隨著家族到大稻埕定居，也一路從淡水、八里、關渡買地，再買進台北市萬華周邊，後來經歷375減租、政府收購等，留下的多是不能生產的土地，但家族大約仍有200公頃土地。
由於他繼承了不少土地，且就讀相關科系的土木建築管理，長年也從事土地開發，並陸續購買土地，目前包含台北市內湖、北投、萬華、大直、社子島、關渡，以及新北市的淡海新市鎮、八里台北港、汐止、桃園航空城、苗栗山區等等都有土地，甚至因為有長輩長年定居日本，也在東京有多筆商用不動產，但到底有多少「沒辦法算」。
▼家族從八里開始陸續購地，至今已數不完有多少土地。（圖／東森新聞張琬聆攝）
收到政府公文「才知道那塊地也是我的！」
「土地多到無法數」是什麼概念？莊子華舉例，長輩很早期買的農地，後來收到政府拆遷補償通知書，才知道原來有地在那裡，「才知道那塊地也是我的！」因此才來計劃執行推案；還有房仲向他推銷買土地，一查才發現是他本人持有的地！
又如該集團過去在內湖推出「森沺藏」建案，推案的緣由竟是收到政府要求開發的公文，因為閒置荒廢、影響整體市容，因此得知也是莊子華持有的土地，進而有開發成建案的規劃。
▼近年莊子華改被動為主動，開始自己推新案。（圖／東森新聞張琬聆攝）
平均2年推1案 預計在淡海建長照機構
所以過去對於開發土地，莊子華多是等土地有計畫、開始有仲介要收購、有人找上門時，才會被動處理資產。且過去都由其他建商來規劃、興建，直至2006年成立富樂群建設，開始推案，平均2年1案，但近期建照取得較多，除了北士科還有新洲美段外，內湖也有4個工地開工，未來還將在淡海新市鎮興建長照機構。
繼承家族買地傳統的莊子華，私下也喜歡到處買地，不只是房仲介紹，尤其愛去法拍市場看地，曾半夜睡不著就上網看正在拍賣的土地，有時還會半夜馬上開車到現場看，「不過近期房價漲太多，比較少買了」。
（封面／東森新聞張琬聆攝）
【往下看更多】
►北士科成台北推案新戰場 連大稻埕神秘地主也參一腳
►鄭文在／小夫妻換屋漏了一關鍵要素 重購退稅算盤落空
►打炒房禁預售屋轉讓 代銷龍頭：不該限制首購族
推薦閱讀
人氣新聞
