3房賣2房價以為撿便宜！事後驚覺「少這個」網嘆：房子廢一半

2022/09/23 22:40 東森財經新聞

買房時，若能以較低價格買到大空間，多數人都會受到吸引，但也要注意是否暗藏缺點。一名網友就因價格很快下訂預售屋，事後才發現「車位少恐買不到」，陷入進退兩難的困境。

「2房價買3房」心動秒訂下場慘

近日，一名網友在論壇PTT上發文談到自己的買房經驗，表示最近在新北市看中一間預售案，各方面條件大致上都還不錯，更吸引人的是，3房的房價幾乎是以接近2房的總價出售，能用「2房價買3房」讓他十分心動，很快就決定下訂。然而，之後查詢才發現，該建案戶數比車位多，大約是1：0.5，等於會有將近一半戶別都是沒有車位的，對此，代銷也坦言「沒車位可賣」。但原PO不死心的繼續查詢，卻發現有2房訂戶買到了車位，且從實價登錄來看，該建案也應該還有剩餘車位，這種種發現令原PO十分猶豫，不知道是否該退訂，還是繼續尋找其他購買車位的方式？

▼原PO受到低價吸引，很快下訂，卻在事後才發現「沒車位可買」。（示意圖／取自pixabay）

網嘆：沒車位房子廢一半

對此，多數網友都認為「車位很重要」，除了自住較不方便外，未來若想賣出更會成為被買方挑剔的缺點「沒車位自住麻煩，脫手被嫌」、更有網友直言：「沒車位這房子廢一半」，因此多數人勸原PO應該退訂：「沒車位，當然退訂啊。下雨、買東西、載小孩東西時就知道有車位的好處了」、「台北市3房沒車位都要考慮一下了，外縣市3房沒車位直接退訂不用考慮」。至於原PO以「2房價格買3房」，是否足以彌補沒有車位的缺點？對此，網友也認為恐怕也不夠划算：「没車位有低總的市場，但低總應該是1房、2房」。

▼多數網友都認為，無論是自住或將來轉賣，車位都至關重要。（示意圖，非新聞提及建案／取自pixabay）

有內行網友分析，若是容積率很高的建案，就會容易出現懸殊的戶車比，不過，也有網友質疑代銷「沒車位可賣」的說法：「3房没車位，代銷没銷控嗎？」更有網友推測，代銷這樣說可能只是在測試原PO底線，既然車位不夠，代銷很可能會用話術讓客戶接受無車位的狀態，因此建議原PO：「直嗆沒車位就不買，搞不好一個月後就打來說有車位了。」

（封面示意圖／取自pixabay）

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