防房東超收電費「每度不得超過當期平均」 內政部：估5月上路
(2024/04/24 15:13)
《租賃條例》修法擇日再議！ 巢運怒轟內政部：辜負大眾期待
2022/09/28 11:59 東森財經新聞
民團「巢運」日前邀請跨黨派立委召開記者會，要求立院開議後盡速排審《租賃條例》。但昨日黨團協商時，內政部卻提出反對意見，導致協商草草結束，引發巢運砲轟歹戲拖棚。
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內政部老調重彈 造成修法作業延宕
巢運指出，內政部５月時答應立委針對修法內容研議，但在出席黨團協商會議時，不僅未履行對立委的公開承諾，且因為其消極虛耗了四個月的時間，造成修法進度難以推展並再次延宕，完全辜負廣大租屋民眾的高度期待。
幫房客減稅大踢皮球 對房東減稅十分大方
「政府幫房客減稅時大踢皮球，對房東減稅卻十分大方」。巢運質疑，本月內政部才在部務會報上快速通過《住宅法》修正草案，為何內政部對於房東減稅慷慨迅速，更可以幫財政部決定「不追稅」；但回到房客「減輕租屋負擔」議題時，內政部卻斤斤計較，難道內政部是「房東減稅主管機關」嗎？
租屋糾紛已水深火熱，內政部卻還在考慮是否介入
而面對「租賃糾紛處理機制合理改進」提案，內政部甚至還停留在「租屋糾紛多數透過『公所調解』處理，市場偏向『私法』解決，行政部門的量能及權責是否適合介入那麼深，需要保留討論」的階段。
巢運呼籲，作為《租賃條例》主管機關的內政部，應盡速與消保單位協調改善「租賃糾紛處理機制」並提出具體方案供委員審議參酌，以促使修法盡速通過，保障租屋族權益。
「健全租屋市場」成空頭支票 內政部帶頭默許黑市存在
而對於「租金實價登錄」提案，內政部指出各縣市都反對租賃契約全面實價登錄，因為「政府單位也無法掌握市場」，調查租金的行政成本非常高，恐造成房東抗拒及漲租或不租。
巢運認為，即便租屋黑市沉痾已久，改革難以一步到位，內政部仍掌握了花費大量公帑補貼的「包租代管」、「租金補貼」物件租金資訊，公布此類租金資訊無需耗費行政成本從市場慢慢調查，也無須擔憂「房東抗拒及漲租或不租」，且若以內政部宣傳稱之「包租代管」及「租金補貼」成效良好，此揭露當可達到良幣逐劣幣之效果，促進市場健全化。
但內政部卻仍然以「恐影響包租代管產業發展」、「開放民眾檢舉未登錄物件將造成租賃雙方關係緊張」為由，認為「尚須審慎評估」。巢運呼籲，內政部勿再保守拖延，應盡速完成其承諾的「包租代管租金行情開放方式」。
呼籲盡速「補交作業」 莫使修法持續延宕
本次《租賃條例》修法，雖然已進入黨團協商程序，卻因為內政部怠惰拖延，並未做足準備，造成修法被迫繼續延宕。因此巢運呼籲，內政部應於一個月內針對修法保留內容提出具體評估報告，以便內政委員會再次召開黨團協商，並於本會期結束前完成修法。
（封面圖／東森財經）
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