川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣
(2024/11/07 16:29)
徐國勇讚房地產「護國群山」民團憂《平均地權條例》續躺平
2022/09/29 10:12 東森財經新聞
房價居高不下，各界關注《平均地權條例》修法能否如期通過，但內政部長徐國勇27日卻大讚房地產業是「護國群山」，扮演推動經濟重要角色，讓民團質疑是在護航建商。
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巢運痛批，這2年房價飆漲、租屋市場供給不足，民眾居住愈發困難，已是無須爭論的事實，但「內政部作為中央政府住宅政策最高主管機關，對上述困境不僅不以為恥，反而對建商極盡婢膝奴顏之能事，實在令人大開眼界」，質疑向建商示好的內政部部長，恐難以力推建商反對的《平均地權條例》修法，「這種發言若非無知，即為無良，我國住宅政策竟由這種人進行總責，是所有身陷居住困境的民眾最大的悲哀」。
▼徐國勇讚房地產「台灣護國群山」引發譁然。（示意圖／翻攝國會頻道）
不動產業是「真正火車頭」？巢運曝數據
巢運指出，學者早有實證研究，房地產對台灣經濟（GDP）的效果完全被高估。根據主計總處統計，2021年「不動產及住宅服務業」佔GDP共7.65％，但不動產及住宅服務業包括「不動產開發業、經營及相關服務業、住宅服務等」，主計總處表示其中「住宅服務」占比即逾8成。
也就是說，徐國勇大力稱讚的「不動產開發」，整個產業在2021年最多僅貢獻了台灣1.53％的GDP，「但這微不足道的GDP貢獻，卻是以台灣整體競爭力作為代價換來的」。
▼巢運認為，不動產開發所貢獻的GDP，是犧牲青年世代所換來。（示意圖／unsplash）
高房價成萬重山 年輕人成犧牲品
巢運認為，高房價使得青年世代購屋愈加困難，並改以租屋作為主要居住方式。但租屋困境卻嚴重排擠青年的消費能力並產生嚴重的「居住不穩定感」，進一步促使「躺平」、「拒絕婚育」等現象；而青年消費能力下降，也同時將影響企業獲利能力，導致實體經濟低迷。台灣已逐漸成為「住宅階級社會」——是否能透過繼承、父母資助等財富代間移轉取得住宅，決定了青年屬於哪個階級。
並進一步質疑，徐國勇作為內政部部長，是否知道自己大力稱讚的「經濟火車頭」到底實際上有多少貢獻，而又對台灣造成了多少傷害？如果徐國勇不知道，他顯然才不配位，施政無能；如果徐國勇知道，那麼他顯然已經做出了「更符合利益」的選擇了。對於焦頭爛額蓋社宅、發租補、打紅單、推修法的內政部住宅業務同仁， 看到部長這樣的發言，不知作何感想？
▼巢運憂心，政府官員的態度，恐讓打炒房進度停滯。（示意圖／pixabay）
民團憂《平均地權條例》修法難通過
巢運感嘆，蔡英文總統今年元旦文告鄭重宣示「強力遏制不法炒作及囤積」；日前內政部政務次長花敬群接受媒體專訪，也曾形容禁止預售屋換約並杜絕炒作管道，就像「小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義」。毫無疑問，本次《平均地權條例》修法便是打擊「不法炒作」的關鍵作為。
而行政院早在4月就提出的《平均地權條例》修法草案，應該早早就已修法通過才對，實際上，該草案不僅上個會期未予排審，在9／16的黨團協商中，民進黨立法院黨團總召柯建銘甚至嘲諷在野黨「居住正義已經講了5、6年，每次都說居住正義，這個我們都了解，但不要天天都在打那個議題，要回歸理性」、「不必常常演這種戲」。
但巢運忍不住大酸，要說演戲，哪有比「由民進黨宣示推動，民進黨執政的行政院提出的法案，卻被民進黨立院黨團拒絕排審」更可笑的戲呢？立法部門態度如此，內政部也不惶多讓，「試問眾多建商集體反對，乃至於蔡總統的表哥、三圓建設董事長王光祥都反對的《平均地權條例》修法，還有可能通過嗎？」
巢運直言，對於眼中只有金錢與選票的政客，唯一能夠讓他們「有感」的，並不是民眾的居住困境有多難熬、大家的生活有多麼辛苦，而是他們的權位可能動搖。
因此，巢運要嚴厲譴責徐國勇、柯建銘等，乃至可能導致改革跳票的官員及立委，而內政委員會的召集委員，既然已然選出民進黨王美惠委員、國民黨林文瑞委員，成為本會期《平均地權條例》是否能夠排審的關鍵角色，也應該促使最有效的打房法案有機會排審通過。
（封面示意圖／翻攝自徐國勇臉書）
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