防房東超收電費「每度不得超過當期平均」 內政部：估5月上路
(2024/04/24 15:13)
租房談妥差簽約 房東「見更高」立馬轉租 網驚：蘆洲7萬大開眼界
2023/01/03 16:58 東森財經新聞
現今高物價、高房價時代，租房對於民眾來說壓力相對較小，但在租屋時免不了遇過些爭議，如遇到惡房東、漲租、簽約糾紛等。
房客怒喊 浪費時間
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近日，在《靠北租屋2.0》有民眾指出，日前於蘆洲租屋時，和仲介下了斡旋，也以房東談妥，等前房客搬走，就可以確認屋況然後簽約。但就在近日接獲房東告知，房子已用更高租金出租出去了，這讓原PO相當火大表示，「是把租客和房仲當白癡嗎？」。
原PO表示，租屋前跟房東洽談時，依照對方要求將租約年限從1年調整至2年最後延到3年，房租每月7萬元，一毛都沒殺價，僅要求屋內被前房客用壞的東西要修好，都照房東說的條件去走。現在一句，房子已用更高租金出租出去了，讓原PO氣憤發文，是把租客和房仲當白癡嗎？別人的時間都不是時間，莫名奇妙！
蘆洲7萬租房 網友爭相朝聖
引來大批網友建議，不如直接買房，並表示「房租7萬...要不要考慮乾脆買一間」、「在我家附近原來還有一個月七萬的房租」、「有能力租七萬的房子絕對有能力買房吧？」、「房租七萬？為什麼不要付房貸七萬？」、「7萬真的買一間，至少是自己的...」、「一個月有能力支付7萬租金的人，竟有這種網路抱怨的心態，令我大開眼界…懷疑是炒氣氛的文」、「一個月7萬？大開眼界…不過房東確實在這方面很糟糕」、「租到更麻煩，老天都幫你」等。
也有網友回覆到說，斡旋是可以跟對方談條件，對方可以選擇不接受退給你，訂金就不一樣了，現在租屋很多仲介都要求要下斡旋，反正房東也在找盤子價高者得，並提及基本上要叫你下斡旋不是訂金的不要考慮。
▼讓原PO氣憤發文，是把租客和房仲當白癡嗎？別人的時間都不是時間，莫名奇妙！（示意圖／pixabay）
租金行情高於區域 高端租屋客觀望
對此，台灣房屋徐匯捷運店店長張彥鴻表示，該社區因屬於豪宅等級社區，租金行情相對高於其他社區，目前以同樣4房社區為例，租金行情落在5萬-6萬，而2-3房社區普遍落在3萬-4萬區間，社區管理較佳的要租到4萬5000元也是常有的事。張彥鴻補充，這樣的物件，屋主通常也不隨意租人，但因為每個月租金行情站上7萬元，有此條件民眾往往會選擇自行購屋扛房貸取代租屋。
▼大批網友建議，7萬房租不如直接買房。（示意圖／翻攝GoogleMap）
（封面示意圖／翻攝GoogleMap）
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