房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
怎麼存也追不上！28K新鮮人嘆買房難 過來人曝唯一解
萬物皆漲，對於許多有買房夢的年輕人而言，存錢速度變得不如預期。日前有一名社會新鮮人在Dcard上發文透露，目前薪水底薪為28K，一直都很想買房的他，想說上網多看看自己喜歡的物件，再設法努力存到錢，沒想到看完卻變成遙不可及的目標。
薪資追不上房價 存在久也買不起
原PO進一步表示，原本看個最基本也喜歡的25坪公寓物件總價都要600萬以上，他嘆說「那如果等我存好200（萬）的話，可能5年後甚至10年，不就漲更多了？」他也認為即便月收入變多，也始終買不起。
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網友議論 先提高自己薪資水平
文章曝光後，網友們紛紛點出破綻，「你的問題是薪資太低吧，28k放到薪資平台查詢PR不到20，代表還有80％的人比你有能力買房」、「現在連醫生要買雙北房都很難了，一般人也要雙薪才有機會買房」、「你這薪水級距在什麼年代都買不了什麼房啊」。
有些過來人建議，「換薪水高一點的工作，找個伴兩個人一起努力」、「600（萬）的房真的不算難，提高一點薪水+節儉一些都還有機會」、「建議換個有點專業性的行政職，不然就找個能往上爬的公司」、「一個人有點難，跟另一半一起買呢？我也是28k，跟老公一起買600多兩房預售，不過我還有我爸借的頭期」。
面對房價、物價上漲，小資族想買房難度真的只會越來越高？理財專家十方曾分享2個買房小秘訣，那就是「年收入×10＝可負擔之房價」、「每月存20％」，希望民眾不要過度悲觀，應樂觀面對未來，才有勇氣堅持下去。
▼萬物皆漲，對於許多有買房夢的年輕人而言，存錢速度變得不如預期。（示意圖／pixabay）
現代買房不易 多累積自身財富
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，還有心存錢買房的民眾，現況來到40歲才擁有一間自己小窩的自住白手起家者，並不少見，存錢上除了省吃儉用，參考常被提及的333理財法則外，累積資產也很重要，若任職於並非升遷加薪相對積極的公司，也可在規律的上班生活之外，另謀斜槓收入，要是有股市、基金、外幣等投資上也以謹慎為主，畢竟準備房產基金並非一筆小數目，得免於資產損耗的風險，拖延後續買房時辰表。
陳炳辰說，存得一筆自備款後，買房時也不要押身家的方式，避免在產品挑選上買好買滿，要顧及未來是否淪為房奴，房產反成為人生負擔，一方面考量333法則，未來每月房貸要壓低在月收入的1／3範圍，另一方面也要預留一些可運用的錢在身邊，而房產貸款有很多方式舒緩，包括首購方案、寬限期、預售屋等，可持續數年再做資產累積。
經濟處於下行 目前是買房好時機
品嘉建設創辦人胡偉良則分析，當今的房價太高，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，別說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸付不起。不過他也提醒，現在處於經濟下行的時刻，其實對於剛需、換屋族正是進場的好時機，應該更加關注房子的品質、配套、樓層採光等關乎生活品質的條件，而不是一味的追求低價，否則只會錯失買入好房的機會。
▼胡偉良表示，年輕人沒有家中長輩贊助，買房越來越困難。（示意圖／pexels）
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