營建指數好派 表現超越大盤！ 專家憂：市場的確過熱
(2024/04/24 12:50)
想賣公寓換大樓！ 他驚呼「被迫離開北市」網笑：無痛升級太自信
2023/01/31 16:47 東森財經新聞
根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。
捨舊換新價差大 想留北市還真難？
近日，有網友於《mobile 01》發文透露，從小生活在台北市東區，住在俗稱最夯網紅街（大安區敦化南路一段161巷），但因公寓屋況老舊屋齡已經45年，長期面臨管線老舊、漏水、壁癌等問題。
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原PO為此想賣掉祖屋，貼補一些在附近買新電梯大樓，不料，在看房過程中，發現自己現有資金根本無法在東區置產，只能買的起板橋、永和、鄰近東區的汐止或新店央北，原PO指出，目前東區老舊公寓成交行情約莫82萬/坪，44坪x82萬=約3600萬元左右，但附近知名建商電梯大樓單價直逼180萬/坪元，讓他有被迫離開台北市的感覺，還天真以為只要賣掉東區公寓加15萬/坪左右就能享受新房子的價值，而貼文曝光後也掀起討論。
▼原po表示，3600萬元要在台北精華區，換新電梯大樓還真難。（示意圖／翻攝pexels）
置產外縣市 能爽過日子
此文一出，引發大批回覆，「繼續住舊公寓等都更」、「3600萬可以考慮去鄉下退休了…」、「同一個區段，賣老屋要換最新的房子，當然買不起」、「新房子絕對沒有舊公寓室內坪數大」、「在同區條件下，新房會比舊房貴，不是很正常的邏輯嗎？」、「所以說房價跌，對於自住才是有利」、「如果這麼執著台北市，你可以到萬華看」、「1500萬買個高雄台中大樓不就好了，剩下2000萬爽爽過了」、「賣了東區的舊房子，想無痛或花少少升級東區新房子，太有自信了」。
網友反推 這幾區機能好交通便利
不少網友反則推這幾區，「我住板橋江子翠這邊，捷運藍線離東區很近，生活機能也很完整」、「新店央北不錯」、「央北重劃區是不錯，但預售屋太多了，蓋完不知道要等幾年」等。
▼不少網友，推薦新店央北重劃區。（示意圖／翻攝googlemap）
（封面示意圖／翻攝googlemap）
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