帶頭炒房？ 嘉市公辦都更1坪54萬 議員批：恐釀定錨效應
(2024/11/08 15:54)
「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕！老布莊起家厝 改建成億級豪宅
2024/02/22 11:53 EBC地產王 記者張琬聆
近日某補習班於臉書粉專分享一對兄妹的驚人作息與行程表，引發外界熱絡討論，母親身分遭曝光曾是知名主播，媒體也循線找出父親家族為大稻埕老字號布莊，60多年的起家厝店面已在2021年都更改建，實登顯示最高單價達130.15萬元，最高總價有1戶突破1億元。
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補習班兄妹一天只睡6個多小時的鐵人行程近日在網路炎上，不少人對其花費的教育費用感到好奇，許多網紅、媒體也循線追查到兄妹母親為知名主播，曾在受訪新聞中曝光丈夫家族來自台北市大稻埕的迪化街老布莊，在地經營60年，可說見證迪化商圈的台灣布業興衰史。
家族來自迪化街布莊 舊址改建新大樓
該布莊店面2021年歇業，原址都更改建並於2022年推出預售建案，基地面積逾700坪，規劃65~73坪3~4房的高總價產品，共計125戶，目前興建中，預計2025年完工。《EBC地產王》查詢「樂居」實價登錄資訊，近一年並無交易紀錄，成交單價從104.12~130.15萬元，平均成交行情為每坪116.09萬元，總價從6928萬元到破億元。
▼該預售案出現逾億元成交。（圖／翻攝建案網站）
其中最高總價便為唯一一筆破億元戶別，在2022年2月成交的29樓高樓層戶別，總價1.02億元，總坪數111.08坪，含3平面車位，換算單價為129.4萬元；最高單價130.15萬元同樣位於29樓戶，總價高達8689萬元，包含1平面車位。
不少有錢人起家處 在地客資產具實力
住展雜誌發言人陳炳辰表示，大同區大稻埕商圈因為開發較早，近年不比大安區、信義區開發出許多可走高價的新案，反而在建案市場中屬於蛋白區，但該區其實是不少有錢人的起家地帶，比方說知名零食、媒體業大亨，或是此次討論的案例，由於居住機能成熟，不少新案皆會打出衣錦還鄉來吸引在地換屋買盤，可見區域客資產實力。
陳炳辰指出，隨著都更、危老改建議題火熱，大同區興起不少都更大案，單價及總價都走高，近期如「宏國大道城」、「城心曜曜」等，以及此次傳出的案例，都是區域高水位指標，屬於迪化街鬧區商圈，周邊商業機能豐富，目前單價站上百萬元其來有自，也彰顯過去土地持有方口袋深度。
(封面照／翻攝GoogleMaps)
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