想買北市房 ！媽發狠「140砍到119」 他曝心得：一定可以殺到爆
(2024/11/05 17:06)
打給房仲總被問「在地人嗎」？內行解釋：怕被覺得不專業
買房細節多，許多人選擇找專業的仲介人員協助，並告知物件條件、預算等，一有適合物件釋出時，仲介就會第一時間通知買方，省下自己「大海撈針」時間成本。
日前一名網友好奇，他每次打電話給仲介，仲介第一句話都是問：「你是在地人嗎？」，到底是為什麼？
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問題吸引眾多網友推測，「因為在地人不會追高價投資」、「在地人至少大概知道家裡附近的大約房價」、「約看房的方便度，差距十萬八千里」、「在地人有喜歡的區域，通常不是他們喜歡的區域根本不會買。外地人的買房範圍比較廣」、「這麼怕被騙嗎？問問題只是要幫你過濾物件而已，你看了不買，他也不能怎麼樣啊！」
▼網友打電話給仲介，仲介第一句話卻是問：「你是在地人嗎？」。（示意圖／取自Pexels）
資深房仲出面解釋，其實沒有大家想得如此複雜，「如果你是在地人，我卻還跟你介紹一大堆附近的機能，你聽了會很煩、也會覺得我很不專業、浪費你時間！」、「看要不要跟你介紹環境、關心你約看交通跟位置知不知道」、「我們的工作是讓客戶了解他不知道的，而不是重複他知道的」、「我會問客戶對該物件的環境是否熟悉，這都只是一種問話的技巧而已」、「會問的房仲是細心的，為了給你更有效率的帶看與現場感受」。
為避免買賣發生糾紛，首先找到信任的仲介非常重要，業者提醒，民眾可參考選擇合法立案、有信譽、大型連鎖店面經營、人員素質高、把關交易安全、以及具有完整售後服務的公司。觀察是否張貼經紀業許可文件、公司執照或營利事業登記證、同業公會會員證、不動產經紀人證書、報酬標準及收取方式透明；買賣交易流程中，仲介提供不動產說明書，並對其房屋進行產權調查，讓民眾買得更安心。
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（封面圖／取自Pexels）
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