想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫 過來人急勸：新手別碰
(2024/11/22 18:50)
土城沒有空屋問題？他揭中古大樓驚人市況：租不如買
新北市土城因為有便捷的捷運板南線，未來還有萬大線、三鶯線捷運路網串聯，加上蓬勃發展的產業及科技業挹注，都帶動房市上衝，就連中古屋買氣與價格也頗熱；永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示，近期土城就出現屋齡20幾年的大樓出現驚人的成交價格，也顯現出「租不如買」的情形，房市現況買氣真的佳，客群中有不少30多歲～40歲年輕自住客。
徐新皓指出，土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接，交通利多強，對民眾來說更為便利，也增添購屋吸引力。
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此外，土城的產業能量也很足夠，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，未來並有司法園區的開發，使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整、豐富，就業機會多，都會帶動房市及購屋需求。
徐新皓說，因為諸多利多及建設帶動，土城房市不僅預售屋、新成屋有買氣，中古大樓也有驚人市況，近期在捷運海山站、土城站周邊，就有出現幾筆屋齡20幾年的大樓成交單價6字頭的價位，也有小套房產品成交65萬～67萬左右，20幾坪的2房無車位產品、成交單價63萬元。
徐新皓表示，因為土城具備產業發展且工作機會多，因此並沒有空屋的問題，居住與買房需求大，租屋市場也熱，屋齡不算老的大樓20坪內、小2房產品，月租金可租到近2萬元，很多民眾認知到「租不如買」，因此會踴躍購屋，首購族會善用新青安貸款，鎖定總價1,200、1,300萬元的中古大樓，小2房產品，買氣很好。
（封面圖／Google map）
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