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(2024/11/15 08:42)
單坪價差30~40萬元！ 竹科人買房楊梅「幾乎不議價」
楊梅在大桃園區域屬於房價親民區塊，去年楊梅預售屋、新大樓，成交單價還有2字頭產品可找，但目前預售屋單價都已站上3字頭，漲幅不小；雖然楊梅房價有上升，不過永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐店長表示，對於竹科工程師來說，這樣的房價真的很便宜，單價可差距到3、40萬元，因此近年有不少竹科人轉移到楊梅購屋，且「幾乎不議價」。
吳弦璐說，去年楊梅預售屋、新大樓，成交單價還有26～28萬元的產品可找，但短時間出現大變化，目前楊梅大樓預售案單價都已站上3字頭，平均落在32～35萬元，房價竄升速度驚人；但漲太快也不好，希望是隨著區域發展、房市穩健成長就好，價格不要衝太猛。
雖然楊梅房市有上升，但對於許多雙北民眾、竹科工程師來說，這樣的房價依舊很親民！吳弦璐指出，新竹預售案單價有衝到7字頭，一戶2房25坪產品，總價就會來到2千萬甚至超過2千萬，而楊梅單價30多萬，25坪預售屋加車位總價大約1千萬元，價格差距很大。
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吳弦璐表示，因此這2年來，從新竹到楊梅買房的工程師有增多現象，相當明顯，主要就是房價差異，買2房的總價可差距到1千萬元，因此不少竹科人選擇住在楊梅，然後開車到新竹工作，且他們到楊梅買房「幾乎不議價的」，因為認為這樣的價格已算很便宜了，負擔輕鬆。
此外，不僅竹科客、桃園在地客，吳弦璐說，這幾年很多雙北市民眾也會到楊梅買房，主要也是受到房價親民吸引，除了自住客，也有置產收租客群，因楊梅具備產業及工業區利多，租屋市場也熱，因此來這當包租公擁有不錯的投報率。
（封面示意圖／東森新聞）
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