買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺：就打你這種
(2024/11/20 12:02)
感覺漲到盡頭！屋主喊「賣房租屋等低接」專家驚：別把房當股票操
2024/08/28 11:25 東森財經新聞
房價波動不如股市立竿見影，而且未必能從高點回落，但根據新竹房仲林品揚分享，竟有屋主把房子當股票操作，主張買低價、賣高價，甚至要把唯一的房子脫手，令他替對方捏一把冷汗，更提醒自住客千萬不能模仿。
林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發文，分享收到某位屋主的說法，對方認為房價已經漲到盡頭，打算把自住房賣掉，然後先去租房子，等待房價下跌再重新進場，但這種操作令他捏了一把冷汗。
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林品揚認為，該屋主把唯一的自住房當股票操作，主張買低價、賣高價，但卻忽略背後風險，「那要是實際房市發展跟你的預測背道而馳，你豈不就被外拋了？自住，萬萬不可把房子當成股票在操作啊！」
他提醒，房市變化難以預測，房價高低「往往都是事後才知道」，自住客如果不想失去棲身之所，應該避免買低價、賣高價的投機心態，更反問成天喊著要房價下跌「豈不也默默把房子當成股票在操作了？」
文章引發網友討論，有人表示「房地產他也能/也敢做空？被軋空就是準備流落街頭耶？」、「我有一個朋友在18年做過一樣的事情，然後就租房子到現在....淚流滿面」、「很大膽的賭法，房價再怎麼跌也不可能2成，除非利潤空間很大，入袋為安，否則以後想買房變數很大，而且貸款條件會更嚴格」。還有人提醒，想靠賣房賺錢很吃運氣，從理論上可以執行，實務上光是想到搬家就覺得疲累，還得承擔賭輸被迫流落街頭的風險。
不過也有網友分享成功經驗表示，「我認識的朋友當年在2008年美國信貸危機時真的這樣做，全家5人搬到旅館住（租房還要簽約與家具水電費，住旅館就省下這些麻煩），東西就租倉庫放，大約兩年。後來買房，扣除旅館倉庫支出，大約省下30萬美金的買房價。不用說從那時到現在房價漲幅，完全賺到。只能說她眼光精準，可能與從事的工作（保險業），讓她判斷力很正確。」
（封面示意圖／pixabay）
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