台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)
高房價讓人不婚？ 光棍比例最高5縣市 低價區佔2席
2024/11/11 16:13 東森財經新聞 記者張琬聆
雙11節不只是電商優惠的日子，其實更是人人形單影隻的「光棍節」，屬於未婚、沒伴侶的單身人的日子。而不少人認為年輕人不婚與高房價壓力有關，不過住商機構觀察內政部與實價登錄資料後發現，未婚比例高的5大縣市中，除新北市與人口數較少的新北市之外，都屬房價相對親民區，顯示年輕人不婚不生的議題，有其他問題需面對。
根據內政部統計，統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例，以嘉義市光棍比達35.8%最高；新北市則以35.1%次之，撇除人口數及房市交易資料較少的連江縣，基隆市、台東市也以34.9%、34.8%的光棍比入榜前5名。
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以未婚比例最高的嘉義市來看，賴志昶分析，嘉義市環境頗為特殊，為中南部少數具有豐富商業設施之行政區，市區商圈機能完整，且區域房價所得比僅8.12倍，比全台平均10.65倍低上不少，該行政區機能齊全，且年輕人成家難度較低，評估民眾不婚應與其他社會因素有關。
▼全台光棍比前5高縣市，不乏房價親民區。（圖／住商機構提供）
值得注意的是，全台房價所得比最低的基隆市，未婚族的比重也榜上有名。賴志昶指出，基隆市近來房價未隨疫情後房市多頭大幅起漲，反而成為北台灣房價凹陷區，截至今年第2季為止，房價所得比僅6.48倍為全台最低，且房價負擔能力低於30%，也是全台唯一房價負擔能力為可合理負擔等級之縣市。
賴志昶認為，可負擔房價區域但未婚比例仍居高不下，研判除環境人口稠密等因素，區域緊鄰生育與婚姻補貼較高之雙北市，且往來雙北交通便捷，因此年輕族多移往外地，讓當地未婚比例升高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，年輕人不婚生已是全台國安問題，此類議題各界過去直指與高房價有關，惟觀察此次統計，似乎不少房價所得比偏低縣市的居民不婚比例仍高，顯示此類議題為多項社會條件所致，例如地方政府補助多寡、區域環境是否移居、人口密度稠密程度等不同因素衝擊，都讓居民選擇單身。
（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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