日式飯店半個月沒客人！房東霸氣降租五成相挺

2020/03/26 21:54 東森財經新聞

全球疫情大爆發，有日式飯店從3月中開始，幾乎每天都沒有客人!幸好房東相當暖心，竟然霸氣降了5成租金。而金管會主委顧立雄26日也說，研議要調降不動產的收益率門檻，讓承租戶能降房租!

東森財經記者許雅筑：「飯店的燈直接關了下來，因為這裡有九成都是靠著日本觀光客，但自從日本被列成禁止入境的國家之後，這裡每天都人潮都直接歸零。」飯店變成空城，一年的營收都敵不過，這兩個月來的虧損，光人事加租金就佔了6成以上成本，幸好遇到好心房東願意降租五成。

▼食材成本40%，租金和人事各佔20%，剩下的就是稅金等雜項，而這20%房租可能左右你能不能賺錢。（圖／東森新聞資料畫面）

旅館公會全聯會榮譽理事長徐銀樹：「房東劉先生願意，給我們降五成，所以我們也希望我們的政府，在房屋稅跟地價稅也能夠減免。」為何租金如此重要，因為以一般餐飲業者收支結構來看，食材成本40%，租金和人事各佔20%，剩下的就是稅金等雜項，而這20%房租可能左右你能不能賺錢。

旅館公會全聯會榮譽理事長徐銀樹：「沒有客人對我們來講營收等於零，但是我們的固定費用，就是我們員工的薪水跟我們的房租，我們租金降一半就好幾十萬，我想可以幫忙7、8個員工沒有問題。」

▼現在東區房東也有動作了，要幫房客降房租，幅度在2到3成。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者許雅筑：「東區人潮冷冷凊清，從餐飲到服飾都因為疫情受到衝擊，但現在房東也有動作了，要幫房客降房租，幅度在2到3成。」

戴著口罩快速穿越，民眾不願多停留，也讓台北市商圈店家普遍滑落4成，不只房東陸續降租，金管會主委顧立雄也喊話將在2周內研議，調降投資性不動產的收益率門檻，讓承租戶也能藉機降租。」