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壽險業成助漲房價推手？黃天牧：有別於過往現在是健康的

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2020/10/22 10:59 中央社

壽險業滿手現金，積極「錢」進不動產市場投資，不過今年以來房市高漲，外界憂心壽險業恐成助漲房價的推手，金管會主委黃天牧今天表示，現在壽險業買不動產的內涵有別於過往，「我認為是健康的」。

據金管會統計，今年截至8月底，壽險業投入不動產金額共新台幣1808億元，其中有580億元屬於壽險業因採用公允價值衡量產生的評價增值利益（簡稱增值利益），扣除這塊後，實質投入不動產金額仍高達1228億元，創史上新高。

黃天牧今天出席立法院財政委員會，會前接受媒體聯訪，他表示，現在壽險業買不動產內涵跟7、8年前有很大差異，大概買幾類如地上權、BOT、商辦等，就算有一筆買素地，也都有規定投資報酬率以及幾年開發，目的則是收取長期租金收益。

黃天牧補充，壽險業投資地上權、BOT案，很多是協助地方政府政策發展，也有長期固定收益考量；2012年以前，外界比較有疑慮的是壽險業買素地、開發豪宅，現在已不復在投資項目中。

「保險業吸收保費，要去運用，目的是要提供保戶收益率」黃天牧說，基本上不希望業者太多投資項目流往海外，要有些留在國內，也就是說，國內要有些投資項目讓它投資。

媒體詢問，壽險業投資不動產是否會有助漲房價之嫌，黃天牧回答，房價決定因素很多，如利率、經濟發展等，業者配合地方政府需求，做地上權投資，這件事情是雙贏共榮，希望外界用正面方式來看待此趨勢。

（封面圖／東森財經資料照）

關鍵字：壽險、黃天牧、金管會、 BOT、保險

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