行庫動態：拚都更及危老重建，一銀核准金額逾700億元，累計案件107件
2021/07/15 11:05 財訊快報／記者巫彩蓮報導
第一金(2892)旗下一銀全力支持政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，除有「都市更新事業優惠貸款」外，更推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」(納入新北市防災型都更)，只要是屬都市更新或危老重建需求者等，截至今年6月底，累計核准都更及危老案件達107件，核准金額突破700億元。
一銀於2009年成立都更團隊，輔導分行與客戶，進行融資規劃與協助，都更危老重建融資部分，土融最高八成、建融最高七成，優於一般土建融開發案，也提供權變費用、拆遷、租金補助及相關保證金的融資額度，若借戶仍有資金需求，一銀搭配金控集團AMC提供額外融資成數，協助完成都更危老之重建。
針對地主自建型之案件，一銀提供全額融資，讓地主在重建期間不用出錢，免除資金壓力。另也搭配產權及資金信託，並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管，透過都更危老一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，讓建物得以順利興建完成。
我國地區地震頻繁，地震常造成國人生命傷亡與財產損失，凸顯老舊建築物耐震能力不足問題，據內政部統計資料，全台屋齡30年以上老屋超過400萬戶亟待更新，10年後屋齡30年以上老屋將增逾600萬戶。
一銀過去曾協助輔導921大地震受災嚴重的「南投埔里中華商場」及「台北尚華仁愛大樓」重建案，自力更新的方式從廢墟完成重建，近期更有「台北水源路四、五期整宅案」都更，更新前生活空間狹小窳陋無停車位，更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題，都更後重建為舒適安全之社區大樓。
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