地產：主計總處公布全台人口及住宅統計，近10年桃園及台中人口、房價雙漲
2021/09/03 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
主計總處日前公布109年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較99年以來、10年的人口及住宅變化量，全國住宅10年量增11.4%增幅顯著，但人口僅增3.1%，不過，桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這10年來長人又長房的都會區。
主計總處統計之「常住人口」指在所查戶內具有經常居住事實或意思，只要是實際居住六個月或預期居住六個月以上的人口都在範圍內。六都中僅台北市及高雄市10年來常住人口減少，台北市量減2.0%，高雄市減少1.6%，反觀桃園市10年常住人口增加11.4%、台中市量增11.1%、人口超過300萬，躍居人口第二多都會區，呈現明顯對比。
在住宅量變化上，六都10年來住宅量增加幅度不一，台北市僅3.6%，是六都中唯一增幅未超過10%，增幅最多為桃園市18.4%，其次為台中市14.0%，高雄市雖然人口減少，但住宅量也有10.8%的漲幅，去年突破110萬戶。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近幾年南部房市在資金效益與重大建設帶動，加上房價基期低，建商推案相當踴躍，但高雄就業狀況仍待改善也使得人口無法回流，10年來人口數已被台中市追過。而台北市高房價與高消費迫使買盤外移，讓新北市及桃園市的居住人口及住宅買氣穩定成長，且台北市地少整合難，也使得住宅量增有限。
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