選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 產業 > 地產:每坪200萬超豪宅買氣回溫,前11月價量完勝近6年高點

地產:每坪200萬超豪宅買氣回溫,前11月價量完勝近6年高點

2021/12/24 12:05 財訊快報/記者張家瑋報導

資金熱潮帶動房地產,高單價豪宅市場亦受惠,依據實價資料統計單價超過200萬之豪宅交易,今年前11月高達38筆,為近6年最高紀錄,而今年200萬豪宅俱樂部的平均成交價每坪229.0萬元,比去年高出5.2萬元,也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,除了資金回流因素外,房市熱度由預售市場領頭拉升,買方對高價的接受度提高,因此高價豪宅的價量皆受帶動。

豪宅市場在政府打房、2016年房地合一上路後,交易大幅緊縮、房價盤整,200萬俱樂部市場在2016年受挫,全年單價超過200萬的豪宅交易僅12筆,平均成交單價每坪220.8萬元,之後一路價量走揚,到2020年市場受到新冠疫情衝擊,價量皆修正,今年統計前11月交易已有38筆,與2016年相比成長超過二倍,平均成交價229.0萬元也創下新高。

觀察200萬俱樂部成員,多數為屋齡10年內的豪宅,唯一超過10年者為「仁愛帝寶」,高單價榜首時間最長為「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年又見299.0萬元高單價。

郎美囡分析,為讓房市降溫,央行祭出選擇性信用管制未曾放過豪宅一馬,但貨幣政策寬鬆為市場注入豐沛動能,手握大筆資金的買方需要合適標的投放資金,對貸款的需求不高,故高單價、高總價豪宅價量均揚,至於房價表現雖有上揚趨勢,但變動不大,主因在於實際成交市場中,排除約定專用庭院等特殊情況,尚未出現挑戰單價300萬大關的豪宅交易,因此高價豪宅的成交均價無法大幅躍進。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,據過往經驗,在資金寬鬆下,房地產價格走高,以目前市場供需來說,豪宅仍有買盤,特別是全球陷入通膨危機,在避險思維下,黃金地段的指標物件,不失為資金轉進的安全選項,也可預期真豪宅的價格具有想像空間。

 

【往下看更多】
詐騙集團也裁員!「KK園區」百名員工遭解僱 原因曝光
台積電董事會決議曝!通過季配息4.5元 資本預算約171億美金
屏東豬舍開價538萬被秒殺! 專家揭「1關鍵」:超便宜

 

【熱門排行榜】
透過婆婆捐錢!人死了全變遺產 「4兒女各分150萬」媳氣炸
千億補助沒了!台電「賣1度虧1元」 經長盼:大家同意讓我們漲電價
威力彩衝12億! 3星座「正偏財都旺」 不拚說不過去
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合