地產：人口老化加劇，繼承、未繼承創新高，去年全台1.7萬公頃土地沒人繼承
2022/04/13 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥善規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就可能遇到親屬間意見不同的問題，不動產繼承最難解決的還是人的問題。
內政部統計年報顯示，2021年未繼承的土地有1.7萬公頃，較2013年增加近一倍，且未繼承的建物面積更達59.7萬坪，也較2013年增加超過一倍，反映人口老化的趨勢正在加劇，且去年繼承移轉登記6.3萬棟也創下歷史新高。
這些未繼承的不動產的價值驚人，統計至今年4月1日，台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19,149筆，面積逾315公頃；建物2,425棟，依111年公告土地現值計算高達808億餘元。
另外新北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有11.4萬筆，面積逾3591公頃，桃園市與台南市也都有超過1千公頃土地無人繼承，統計全台因逾期未辦繼承登記的不動產價值，應該遠遠超過千億元。
曾敬德指出，常見未辦理繼承的原因包括找不到繼承人、繼承人之間意見不合、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。
【往下看更多】
►Wolfspeed破產的啟示！ 謝金河點名輝達：有危險
►輝達開獎北士科！ 他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀
►談輝達總部進度 黃仁勳曝關鍵在「這個人」：都幫我打給他
【熱門排行榜】
►大安區代課師墜樓亡！ 應試者還原教甄惡夢嘆：家長權力好大
►有滯脹風險！ 小摩執行長力挺Fed：不降息是對的
►美債就是天大的騙局！富爸爸示警「恐掀大蕭條」：投資、創業機會來了
