地產:建商延後推案,明年329檔期案量爆棚
2023/10/20 13:05 財訊快報/記者張家瑋報導
不動產業者統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約三成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到2024年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時,已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,預售案非自用的比例明顯下滑,市況呈現個案表現,能賣的案子賣很快,不過普遍銷售速度都放緩,而今年恰逢總統大選年,有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出,因此農曆年後到329檔期房市應該會比較熱鬧,現在已經出現明年329的推案,製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔。
以目前揭露的預售件數來看,8月揭露件數7300餘件,較去年同期增加25%,主要是去年的市況急凍,今年雖然表現好一些,但比起今年第二季單月均量仍少約3成,台北市8月成交揭露目前約200件,較6月腰斬,新北市成交揭露約1520件,桃園市揭露1701件,台中市揭露約1000件,台南市揭露498件,高雄市揭露821件,普遍都較政策上路前最後一個月明顯量縮19%至63%。
曾敬德指出,目前預售市況呈現不上不下,地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案,銷售速度仍是很快,但整體銷售放緩明顯,開發商也不會硬拚選前推案,會等到農曆年後的買盤回流,總統大選不確性因素解除後,才積極搶市。
【往下看更多】
►他拿打工錢買鴻海 跌到195元後悔了 網安慰:好公司要有耐心
►張忠謀憶三星「不知道的魔鬼更險惡」其實一直把英特爾當朋友
►12家金控前11月財報出爐!中信金EPS 3.45元居冠
【熱門排行榜】
►年終獎金平均1.39個月! 金融連12年奪冠 「這行」最慘只有0.44
►川普最新任命人事 謝金河揭「他最重要」:讓美國再偉大的關鍵
►樂天女孩「全猿逃走中」接工作受阻遭嗆少管閒事 明年至少4人離隊