選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 產業 > 地產:4月天災不斷,中古屋市場買氣稍退

地產:4月天災不斷,中古屋市場買氣稍退

2024/04/30 14:05 財訊快報/記者張家瑋報導

住商機構統計4月中古屋成交狀況,全台交易量較3月減少7%,但比去年同期增加16.4%,區域表現上台南與新北表現較強,其餘表現較為疲軟。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,4月份除因有連續假期影響工作天數外,地震影響買氣亦是重要原因,許多買方在安全考量下轉為觀望或是轉進預售,讓成屋交易稍嫌冷清。

各區表現上,北市月減15.8%,年增28.0%,新北市月增11.3%,年增11.5%;桃園市月減11.2%,年成長達18.7%,台中月減22.1%,年增4.7%,台南月增6.9%,年增26.8%,高雄月減8.5%,年增3.4%,雙北與台南表現較強,徐佳馨推估,全台震不停對屋齡較老的個案多少有所影響,此外,為新案與話題帶動成屋買盤,加上近期趨勢穩定向上,亦是交易量成長的重要因素。

不過,徐佳馨也提醒,因稅制與交易制度影響,預售屋與成屋均有閉鎖期,加上區域如果有重大利多,很容易發生「無案可賣」的狀況,若推算閉鎖期滿的第一波出售,恐怕得到2025年後才有機會。此外總價思維下,建商推出低總價預售案掀起買方搶進,吸引買方進駐,更讓成屋交易產生外熱裡冷的狀態,開發案源能力強弱成為業者存活與否的一大關鍵。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,今年股市表現大好,讓資金流向不動產,不過央行對第二季升息語帶保留,加上下半年因適逢全球大選年,政經變數增加,但房地產市場儼然過熱,是否會逼央行出手,頗受外界矚目。

 

【往下看更多】
半導體剔除1規定「慘讓韓國用爬的」 業界嘆:反觀台積夜鷹部隊
台積電、聯電競爭逾30年 陸行之:恐讓中芯吸足奶水
航運旺季到!00960卻跌不停 達人曝原因

 

【熱門排行榜】
蒜頭乾1包1599元!她嚇噴「騙林祖媽沒買過」 網:真的好吃
一堆人裝潢「這項目」心痛又後悔 過來人曝:維修最難搞
越南女友沒AA觀念 他月噴4萬扛不住 網見「1關鍵」:到底想怎樣
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合