「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了 仲介曝真相：賣一間賺千萬
(2024/11/21 16:45)竹科大廠狠裁5百人倒閉 萬坪廠房16.8億賣出去了！買家是他
2024/05/09 19:32 東森財經新聞 記者張琬聆
竹科硬碟零件大廠「力森諾科」去年10月關廠倒閉，逾500名員工慘遭裁員，萬坪舊廠廠房今年公開以10億元標售，一度傳出台積電和鴻海都有意購買，今（9）日開標由矽格聯測股份有限公司以16.8億元取得。
原名和喬科技的力森諾科於1990年成立，是國內唯一專業硬碟片製造商，卻因產業趨勢變化不斷虧損，去年10月忍痛關廠停損，廠內510名員工分3批陸續資遣，並決議處分位於科技五路的舊廠區資產，地上5層、地下1層的建築，總面積達1萬3836.86坪，基地面積達6493.16坪；廠房配備完善，包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室，地板採用高規格材料，最高承載能力可達1.2噸，標售底價10億元。
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委託辦理標售的第一太平戴維斯表示，公告期間有超過十組投資人領標，最後由矽格聯測股份有限公司以16.8億元得標，該公司主要經營零子零組件製造業，購買原因是因應營運需求。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，今年前2月全台科學園區營業額達6600億元，比去年同期成長12%，在AI與高效能運算的需求，工業不動產市場可望迎來2019年起的台商回台行動方案以來，新一波的科技業擴廠動能。
沃仁方認為，科技產業在台灣逐步朝北、中、南三核心聚落發展，新竹在三大科技聚落中具有相當大的領先優勢，也造就了新竹科學園區長期處於供不應求、釋出稀少的狀況。本次得標企業為竹科園區進駐廠商，為了擴大生產規模同時兼具廠區就近管理效率，並著眼於建築物規格適合產業生產之用，可以縮短建廠時程，因此參與競標。
（封面圖／第一太平戴維斯提供）
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