地產：信義統計，北部房市已從寒冬中逐漸復甦，雙北表現優於中南部
2018/04/03 09:05 財訊快報／李娟萍報導
信義房屋(9940)統計全台門市3月前28天的交易狀況，房市逐漸步入上半年的旺季時間，3月全台交易量較1月增加約13%，和去年同期則是微減約2%，其中雙北市的買氣呈現持續回溫表現，北市交易量年增5%，新北市則是年增8%，表現優於中南部的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2月經歷一波股災，但非景氣等基本面轉弱引起，因此對於房市並未造成太大影響，若從3月的房市交易年增率與對比1月的變動率來看，房市似乎逐漸打破過去一段「南溫北冷」的結構，台北市與新北市的年增率都優於中南部地區，北部房市已經從寒冬中逐漸復甦。
台北市今年市中心領先復甦，不過到3月熱門交易的區域開始輪動，包括文山區、南港區、士林與北投區，交易量都是年度成長且較1月成長或持平的區域，由於平價的區域成交量較多，也拉低台北市3月的平均成交單價。
新北市新店、永和，到新北市西側一帶的三重、新莊、蘆洲、林口等區域，3月交易量呈現年增且優於1月，主要是大台北生活圈的買氣復甦，但北市房價可能總價太高或屋齡太舊，因而有些民眾沿著捷運、快速道路或高速公路向外找好宅，加上新北市的房價也有一波修正，因而帶動交易量能回溫。
至於中南部地區，雖然彈升幅度不若北部明顯，但仍維持相對穩定的交易市況，台中市的交易量年小減5%，但和1月相比增加約8%，高雄市則是年小減4%，但和1月相比也成長11%。
曾敬德表示，房市已經從谷底復甦，慢慢看到有些交易價格較這波低點反彈，甚至有些條件較好的社區，價格修正狀況並不明顯，預料上半年房市仍將吸引遞延的購屋買氣持續回籠。
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