地產：鬼月房屋買氣熄火，8月買方轉趨觀望，全台交易量月衰退約7.3%
2018/08/31 13:05 財訊快報／劉居全報導
時序進入第三季，住商機構統計今年8月份全體系交易量，和今年7月相比，全台量縮7.3%。與去年8月交易狀況相較，增加6.3%，各區域表現上，北市月減26.8%，新北月增5.8%，桃園月減11.3%，台中月減9.7%，台南月增15.5%，高雄月減12.2%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月交易熱潮到了下半年熄火，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市產生負面的變因，也正持續發酵，時至鬼月，季節性因素加上豪雨不斷，也讓買氣直接萎縮。
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，在六都表現上，本月新北與台南表現獨強，推估為賣壓讓價因素所致。不過，隨著成交量增幅縮小，也可視為下半年一大警訊，不可不慎。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，鬼月買氣不旺，若要期待交易量再起，可能得等到第四季。
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