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(2019/07/24 15:02)美國買房送藍寶堅尼沒人要?專家曝5驚人原因
從去年開始,紐約的房市一改以往的火熱,開始轉往冷淡,而為了銷售豪宅,許多的房產公司都推出了各式各樣的優惠福利,有一處售價8500萬美元(約台幣26.4億)的高級公寓標榜著,買房送藍寶堅尼、遊艇、太空往返票的標語,但這件房產進入市場一年多了,卻至今都還沒有賣出去。
這間公寓擁有432坪的大空間,並且可享受紐約360度全景,不只如此,若是購買這間公寓,還能享有他們的附加服務,其中包括三輛豪車(其中包括一輛藍寶堅尼)、一年的私人廚師、在米其林二星飯店每周一次共一年的雙人晚餐、2張太空往返的票、25萬美金(約台幣776萬)的遊艇及5年的停泊費。
▼這間公寓擁有432坪的大空間,並且可享受紐約360度全景。(圖/翻攝自今日頭條)
但即使有著如此優渥的服務,這間房間卻仍慘淡,並沒有因此而遭瘋搶,而且這樣的狀況還只是紐約高端房產市場的囤貨之一。根據2018年5月的統計,紐約400萬美元(約台幣1.24億)以上成交價的高端房產有一半都有降價的傾向,到了今年,第一季度的高端房產銷售更是進一步縮水了3.2%,平均在市場上停留的時間增加23.3%,所以房產公司才不得不推出這類的促銷手段。
其實不光是紐約,像是邁阿密、洛杉磯等城市的房產市場也都經歷著不同程度的冷卻,美國紐約大學教授Joshua Harris分析道,可能是因為很多的開發商過度的建新房,造成了市場的氾濫,再加上其他地區政治上的不確定因素造成了一些海外買家望而卻步。
▼其實不光是紐約,像是邁阿密、洛杉磯等城市的房產市場也都經歷著不同程度的冷卻。(圖/翻攝自今日頭條)
除了上述的因素之外,也有專家認為,經濟大環境的發展、利息水平的變化,以及股市等其它資本市場的走勢,也都會影響著購房者的購買能力和購買計畫。今年4月,ULI資本市場和房地產中心針對44個房地產相關經濟學家和分析師做了一份問卷,其中有大部分人認為,至少要到2021年,美國的房產市場才會回溫。
(封面圖/翻攝自維基百科)
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