地產：全台8月房市交易量年增17%，月減9%，七都房價仍處谷底平盤整理區間

美中貿易衝突轉趨「焦土戰」，全球經濟陷入不確定氛圍中，國內景氣燈號連續亮出七顆黃藍燈，民眾看淡經濟前景，此外，8月適逢暑假與民俗月來臨，原本就是購屋淡季，加上8月西南風盛行，對流旺盛造成連日大雨，以及利奇馬與白鹿颱風侵襲干擾，打亂民眾看屋行程，購屋腳步放緩，但部分賣方在台商回流與轉單效應新聞頻傳下，仍堅持價格不願讓價，造成買賣雙方價格認知差距無法拉近，交易量較7月量縮9%，根據永慶房產集團研展中心統計：8月各都會區房市交易量，北市減少6%，新北下滑7%，桃園量縮10%，新竹縣市微減1%、台中量縮11%，台南與高雄則分別減少15%與12%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與去年8月同期相比，全台交易量仍有17%的增幅，根據永慶房屋研展中心統計：與去年8月相比，七都8月房市交易量表現，北市交易量增18%，新北成長19%，桃園成長19%，新竹縣市量增24%，台中增19%，台南與高雄則分別成長20%與18%。

謝志傑指出，近期在中美貿易戰升溫的狀況下，讓買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，不過，觀察8月看屋量較7月有約5%的增幅，顯示民眾看屋仍積極，但連日降雨、天候不佳，讓看屋行程受影響，猶豫期拉長，購屋態度轉趨保守；但台商回流與轉單效應新聞持續發酵，讓部分屋主期待房市回溫帶動價格上漲，不願意讓價出售，在買賣雙方價格難有共識的狀況下，8月房市交易量下滑。至於七都房價變化，則呈現持平或正負2%內的區間整理，波動不大，仍處谷底平盤整理區間。

謝志傑提醒，近期中美貿易戰升級，持續干擾全球貿易與實體經濟表現，台灣也難置身事外，雖然有台商回流讓國內投資增加，但民間消費信心不足，加上台灣以出口為導向，國際景氣不佳，即便下半年是出口旺季，但也難以彌補上半年的負成長，下半年景氣恐無法過度樂觀，而下半年還有總統大選干擾，房市買氣恐受衝擊，因此，下半年房市表現面臨挑戰。建議有意售屋的屋主宜趁市場仍屬穩定之際，提早展開汰弱留強的安排，適度讓價增加成交機會，讓現金落袋為安。