地產：台商回流工業土地交易熱， 台中隱形冠軍產業撐起億元工業地產交易
2024/11/27 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
台商回流產業投資活動熱絡，根據不動產業者觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已突破60億元。
信義全球資產統計已揭露之實價登錄資料，今年前9月台中億元以上工業地產交易量達63億元，購置主力為自用型企業買方，產業性質也相當多元，涵蓋手工具製造、金屬製品加工、生技、食品等。今年已揭露總價最高工業地產交易案落在龍井區，為事業廢棄物處理廠台灣鋼聯儲備擴廠用地，以8.2億元買下福麗段4,469坪工業土地。
信義全球資產中區商仲部總監陳光裕表示，景氣緩步回溫，廠商擴廠需求漸強，市場交易動能強勁，買方主要鎖定兩種類型的工業不動產，包括現況良好的廠房及精華工業土地，尤其是位在指標工業區、可立即投產的工廠。
對企業買方來說，購置此類產品有兩個優點，首先可省下廠房興建時間，購入後只需稍加改建就能投入生產，可更有效率地增加產能、把握市場商機；其次，進駐指標工業區，可享園區資源及產業群聚效益，提升企業營運效率及品牌形象。工業地產交易雖未受到央行選擇性信用管制影響，但在整體不動產市場保守氛圍下，買方進行購置決策都顯得更為謹慎，且不輕易追價。
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