東森深度周報／六都租金指數新高！ 雙北精華段年漲一成

通膨時代下，不只房價漲，連房租也大幅提高，主計處統計2024年房租指數年增率達2.45％，寫下28年來新高，尤其雙北精華地段年漲幅達一成以上，但薪水跟不上漲幅，嚴重增加年輕世代經濟負擔。

小巧溫馨的套房，租屋網標示有21坪，家具電器應有盡有，但實地其實是頂樓加蓋，房東把陽台當成客廳，租金要價1萬4，另一間也讓人傻眼，客廳桌椅瀰漫古董風，廚房凌亂，衛浴、臥房又舊又髒。

台北市社子島的21坪老公寓月租1.5萬，還是3天就租掉，但這樣的租屋情境不是特例，今年2月房租指數達108.06，四年來已經漲了8.3%，年增率2.56%，創下28年來新高，讓300萬名租屋族叫苦連天。

租屋族Hannah vs.記者：「（這你租房子的地方），對就是看到這樣這麼大，進去這邊就是有電磁爐、一些廚房用具，然後旁邊就是床。」

踏進這個小套房，一眼望穿所有家具，她是租屋族Hannah，在台北市蛋黃區念大學，本來就有預期心理租金不便宜，但找了一個月的房子，這已經是最好的了。

租屋族Hannah：「就是找一萬五左右上下，但這裡算超出蠻多的，滿貴的，學校就在後面，然後又在夜市裡面，家人會比較放心，就是晚上不會沒有人這樣。」

租屋族Hannah：「因為之前一開始看得那邊，晚上都很暗，那邊又比較老舊一點。」

如果包含水電，這一個小房間的月租金已經逼近兩萬元，空間瘦長，玄關只有一個人的寬度，單人床、小書桌、儲物櫃擺上生活用品，已經密不透風，連鞋架都只能擺在房間內，加上浴室之後，實際使用大約只有兩坪，但別懷疑，現在的租屋市場，這是常態。

房仲企研室公關主任賴志昶：「自從這個2020年這個疫情以來，其實房市進入大多頭，那房價不管是全台的這個其他部會區都大幅的起漲，可能租屋補助啦，或是囤放稅等等，不管是政府的打房、手段等等，都是有加諸房東持有房產的成本加入在這個租金之上。」

文化大學教授李家儂：「這10年來，我們的這個土地的地價上漲，大概10%到20%，那再讓我們的營建成本也增加了百分之40到50，所以房價漲了1.5倍。」

地價、房價、營建成本、稅制為房屋族上了層層枷鎖，重重壓在，無殼蝸牛的身上，近兩年六都租屋漲幅指數由台中市奪冠，漲了26.47%，桃園漲25.94%和台南也漲23.12%，高雄18.64%，新北市16.58%，台北市則有14.2%，就單坪租金而言，台北市狠甩其他縣市。

台北市的租金已經是全台最高，不過漲幅空間仍不小，租金單價年漲幅超過1成的像是北市東區的內湖、南港、信義，以及新北市第一環的蛋黃區，板橋、雙和、以及三重，都是租屋熱點。

文化大學教授李家儂：「如果把大部分的那個費用的支出，都放在租金的話，，那你可能沒有頭期款可以支付時，那你就會逐漸的放棄買房子的市場。」

高租金時代來臨，對租屋族而言，除了每個月的房租壓力，還要面對通膨帶來的高物價，想努力打拼，擁有自己的家，似乎已經是遙不可及的夢想。