個股：海悅(2348)首季EPS 2.35元，營建獲利較去年同期雙位數成長
2025/05/15 09:04 財訊快報／記者張家瑋報導
不動產代銷商海悅(2348)公布第一季財報，歸屬母公司業主淨利3.57億元，季增97.11%、年減61.13%，每股盈餘2.35元。海悅表示，第一季營建獲利較去年同期雙位數成長，六都部份地區房價議價率已見有感擴大。
海悅第一季合併營收17.18億元，年減24.64%，係今年國內房市進入冷靜期，使不動產代銷收入下行，然「擎天森林」建案已於3月啟動完工交屋作業開始認列營建收入，推升單季營建獲利較去年同期雙位數成長，得第一季營業利益6.14億元，惟業外損失（未實現評價/關稅戰影響）1.13億元，致稅後淨利3.57億元。
海悅累計前4月合併營收24.41億元，年減幅已逐步收斂至12.5%，海悅指出，六都部份地區房價議價率已見有感擴大，第二季代銷建案已準備就緒，於建商審慎評估房價公開銷售，推出逐漸靠攏買方市場期待之價格，鑒於全台代銷市場，剛需的買氣需求仍在，買賣雙方建立房價共識基礎下，將活絡建案成交機會，以期代銷建案陸續開案，房市交易期待逐步穩中求升。
面對全球景氣循環，海悅多角化布局效益將陸續顯現，下半年海悅亦有新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等建案依完工交屋時程陸續貢獻營收，加上全台在手代銷建案總銷金額合計約3,300億元，代銷本業業績來源無虞，待建商新開建案推出逐漸靠攏買方市場期待之價格，使買賣雙方建立房價共識基礎下，進而帶動建案成交量表現。
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