才住4年天花板就剝落！ 30年海砂屋要變15層大樓 新北市宣布了

1987年完工的新北市板橋區「全家福公寓」，住了4年就出現天花板剝落、鋼筋裸露等問題，鑑定為海砂屋，至今30年了，居民終於甩開住在危樓的陰影，新北市城鄉局宣布今（27）日通過都更大會，將重建為2棟地上15層大樓，預計2028年底完工。

「板橋全家福公寓」位於板橋區英士路以南、雨農路18巷以東、陽明街以西及雨農路以北，面積約1,275平方公尺、換算約386坪，現況為5層樓鋼筋混凝土建築，共計45戶。

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該建物於1987年完工，但1991年就出現天花板剝落、鋼筋裸露等情形，2014年經工務局鑑定為海砂屋，歷經數年的整合與範圍調整，在2021年5月27日申請事業計畫及權利變換計畫報核，歷經新北市府多方協調與審議程序，終於在今年6月通過都更大會，未來將新建2棟地上15層、地下5層，共139戶住商混合大樓，預計於117年底完工。

▼板橋全家福公寓為海砂屋危樓。（圖／新北市城鄉局提供）

新北市城鄉局指出，歷經多年的等待與努力，新北板橋全家福海砂屋都更案於今（27）日審議通過，待後續核定後，即將進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，邁向安全、安心的嶄新家園。

新北市都市更新處處長康佑寧表示，市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建途徑，讓市民能依照社區需求選擇適宜方式來推動重建作業，截至2025年6月20日已累積申請2,032案，累計核准1,321案，市長侯友宜任内核准量是過去20年的7.8倍。

康佑寧接著說，未來將持續推動新北市危險老舊建築都更重建，並提供行政協助與法規支持，透過公私協力與制度優化，不僅能保障市民居住安全，更為都市景觀與生活品質帶來全面提升，「板橋全家福海砂屋」都更審議過關，也為其他仍在努力中的社區注入信心與希望。

▼板橋全家福公寓將改建為15層新大樓。（圖／新北市城鄉局提供）

（封面圖／新北市城鄉局提供）