房市降溫≠降價？ 他預測「明年隨時大爆發」 網搖頭：倒給你看

第七波打房推出後，房市買氣下滑，買方也轉為觀望，期待房價再降。但有網友稱「不要因為少數個案就恐懼」，預測將來很可能有「新青安2.0」，迎來房市大爆發，引發熱議。

該名網友是在論壇PTT以「不要因為少數個案就恐懼」為題發文討論近期的房市情況，指出儘管坊間認為房市處於冷淡期，甚至希望未來房價有望下跌，但他觀察到，六都房價普遍仍上漲，即使是六都的發展腹地和機能較差的竹北、芎林等較冷門地區也不例外，甚至一屋難求，並沒有眾人想像的冷清。他認為，不能因為六都有少數的降價個案，就斷言房市走空。他強調「目前只是降溫不是降價」，並預測明年新青安到期後，政府或許可能加碼推出「新青安2.0」之類的政策，再搭配央行放鬆管制或是降息，屆時房市隨時可能迎來大爆發。

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▼原PO表示，雖然許多人認為房市處於冷淡期，並期待房價因此下修，但他觀察到六都的房價仍持續上漲，甚至出現一屋難求的情況。（示意圖／取自Pexels）

此論點引來眾多網友留言討論，但不少人不認同原PO的說法，認為他的推論有失偏頗，沒有考慮到經濟面與現實情況：「推出新青安2.0，銀行也沒錢給你貸，就滿水位了」、「銀行滿水位還放鬆管制，銀行直接倒給你看」、「央行就是被新青安弄到管制還要2.0是要阿龍鎖20年嗎」、「新青安2.0你先去把錢生出來好嗎」、「想也知道就算有新青安2.0申請條件只會更嚴」、「想擴大分母就要升利率，不然誰要存錢」、「最近去問，開2021實價都被拒絕」、「40／坪的都降了。機能更差的80／坪不降？」、「還想降息？想要物價再狂漲就降啊」。

▼有網友認為，目前銀行房貸水位已接近滿位，若再如原PO所說放鬆管制，銀行恐怕難以支應「直接倒給你看」」，因此原PO說的情況不太可能發生。（示意圖／取自Pexels）

還有網友反酸原PO是在反串：「不要怕，多買幾間壓壓驚」、「真的，趕快買，不買會後悔」、「守住陣線，不要偷跑」、「新手戴著鋼盔往前衝啊」、「多多一起堅強，誰都不能降價逃跑」、「竹北最近在電線杆都看到出售廣告變多了，繼續壯膽」、「搞不好政府會立法強迫所有人買房」。

（封面示意圖／取自Pexels）