銀行房貸利率創新高！平均2.283％民眾購屋成本增
2025/07/23 15:31 東森新聞
房市飆漲下，現在購屋動輒千萬，卻因為央行政策貸款卡、利率飆！根據最新統計，6月銀行房貸利率攀升創下16年新高，平均2.283％，等同民眾買房成本又更高，加上貸款下不來，就有網友無奈發文，表示只能給違約金賠償。
買房開心但一講到房貸，身上的負擔變得好沉重，但接下來只會更辛苦，因為22日央行發布統計，6月國內五大銀行，新承作購屋貸款，平均利率為2.283％，創下近16年以來的新高。
2021年平均房貸利率1.45％，2022年上升到1.96％，2023年再增加來到2.12％，2024年房貸利率攀升到2.19％，2025年平均利率衝到2.283％，年年攀升，民眾購屋成本持續墊高。
民眾：「會造成年輕人的負擔，薪水又沒有漲什麼都漲，那個貸款要怎麼辦呢。」
央行也公布，6月五大銀行，新承做購屋貸款金額為663.78億元，跟5月相比較減少58.44億，主因不只是景氣差，還有政府政策導致，連帶新青安上路後，卡到爆又塞車，排撥時間至少1到3個月，慘案多有網友，在社群發文，表示買房好累貸款好累，六月底送出去，到現在還沒有放貸層層卡關，新青安篤定沒有，連一般房貸也在卡，得要面對屋主的尾違約金。
房市專家黃舒衛：「不管是第七波的選擇性信用管制，或是不動產集中度的量化改善企劃，裡頭對於銀行自主管理的要求，我們看到銀行也會對於，不同的購屋身分進行差別取價。」
房市飆漲下，現在購屋動輒千萬，卻因為央行政策，貸款卡利率飆，實在無奈。
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