想買台北房要「從明朝開始存」？楊金龍：年輕人可以用租的

國內房價不停上漲，央行打房成效看似相當不明顯。對此，國民黨立委李貴敏表示，有網友說，若1個月存1萬元，想到花蓮買房，就要從清朝開始存，如果是台北房，就得從明朝開始存才有希望；對此，央行總裁楊金龍指出，台灣房價上漲與經濟基本面有關係，但也有點炒作的成分。

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李貴敏今日在立院財委會質詢時指出，從房地合一稅來看，今年上半年就收了122億的稅，而去年整年也才129億，代表房市仍在上漲，「我們政府做的所有事情（打房），都看不到成效」；從房價數據來看，北中南全部淪陷，就連屏東、花蓮都變成重災區，2021年Q1和2021年Q3相比，全國房價上漲4%、高雄近7%。

對此，楊金龍回應，房價上漲，主因在全球資金寬鬆、是全球的現象，「事實上，從2018、2019年後台灣經濟基本面是好的，像是台商回台投資，要去尋找土地、廠房，所以房價上漲，一部分是和經濟基本面有關，另部分房地產有關的服務業，促銷方式不斷推陳出新，所以房價上漲有基本面（台商回流），但也有炒作（促銷方式）的部分。」

▼楊金龍承認房價除了基本面，也有炒作成分（圖/國會頻道YT）

李貴敏追問，央行是否考慮升息來打炒房？楊金龍仍以「3條件」回應：「是否升息會交由央行理事會討論，並在合理的時間點調升利率。」

這代表央行短期之內不會調升利率？楊金龍說，「以明年而言，全球都是在緊縮情況下，台灣央行一定也會朝緊縮方向走」

另外，李貴敏表示．現在很多年輕人完全買不起房，以前首購族大約是落在20~30歲，現在首購族已經延後到30~40歲了。

楊金龍直言：「以我的經驗，自己也是差不多30～40歲才首購，在此之前都是租房子」，他強調，就算是以前的年輕人也不是20～30歲就買得起房子，「所以年輕朋友不要一開始就一定要買房，如果負擔不起可以先租房子」，自己也租房子租了很久。

（封面圖／東森新聞）