高雄鳥松31年8坪迷你屋 2.2億成交史上最貴！
2022/02/11 15:01 東森新聞
受到台積電設廠效應，高雄房地產的熱度效益持續擴散，高雄鳥松的中正路上一戶8.47坪，屋齡31年的一層樓磚造小屋，去年竟然以2.2億元成交，讓當地住戶直呼不可思議，神秘的買家身分也曝光。
▼白色磚造屋周邊，一大片像是工廠廠房舊址，土地面積高達850坪。（圖／東森新聞）
這間位在高雄鳥松，只有8點多坪的一層樓磚造小屋，去年10月以2.2億賣出，成為高雄實價史上最貴迷你屋。2.2億元買一棟破舊小屋，讓附近民眾也直呼不可思議，白色磚造屋周邊，一大片像是工廠廠房舊址，土地面積高達850坪，而且根據交易資訊實價記載，被賣出的磚造屋已經過於老舊無法使用，建物不計價，房仲說這筆交易等於買地送屋。
房仲店長黃明智 ：「未來捷運黃線，有一個站口，會是坐落在鳥松區，神農路以及中正路，交界的速食店附近，所以它其實離未來的捷運站出入口，大概在1公里左右而已。」根據了解，買下該基地的買家是福原愛與江宏傑的鄰居，為高雄知名豪宅住戶，總價逾2億元交易以無貸款買下，房仲透露根據目前高雄捷運黃線規劃。預計鳥松段y3站，距離2.2億迷你屋基地只有大約1公里左右距離，未來發展潛力大，另外該基地以成交總價換算地價，每坪大約以26萬成交，對比十年前，附近透天土地每坪成交價僅約13.8萬元，十年過去已翻漲近一倍。
房仲店長黃明智 ：「我們這個位置，其實它周遭旁邊，有些舊的營區，當然有一些零星的墳墓，當初大家在篩選這塊地時，會先以這些負面的選項，來把這塊地篩選掉，其實在這些邊陲地帶，已經相當的符合可以開發的條件。」當地民眾透露，該迷你屋基地過去曾是發電機工廠，後來工廠遷出閒置，又被人偷倒廢棄物，還好高市府接獲檢舉後，要求不肖業者清理，現在因周邊開發潛力，讓買家願以高價入主，也讓人看到這塊土地價值。
（封面圖／東森新聞）
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