獨／囤房稅2.0建商站 海嘯第一排怒批：根本是懲罰稅
2023/07/07 13:48 東森新聞
囤房稅2.0政府拍案通過，除了租屋族可能未來有房東租金轉嫁風險外，站在海嘯第一排的建商也受到不少衝擊，怒批這根本是「懲罰稅」，甚至也會讓口袋不夠深的業者出現財務危機，爛尾數增加。
政府打炒房重重出手，囤房稅2.0改採全國總歸戶，並提高稅率最高至4.8％，讓站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。
台北不動產開發理事長陳勝宏：「囤房稅的問題說實在是一種懲罰稅，表面上看起來是三戶以上才要扣囤房稅，但是這個三戶是一家三戶，不是一個人三戶。」不動產聯盟總會認為囤房稅2.0上路後，兩年後租金恐將漲5％，高雄市不動產開發協會更直言房市買氣將大大受到衝擊，但現在不只囤房2.0，全民檢舉亂象恐怕也將浮現。
《平均地權條例》7月1日正式上路，除了對炒房行開重罰之外，還增加檢舉獎金制度，以就是實際的罰鍰金額，發30％作為檢舉獎勵金，而且最高上限高達1000萬元。單一檢舉獎金高的嚇人，還超過檢舉人的年收入或平均國民所得，讓市場簡直驚呆，因為這不只不符比例原則，還會讓社會充滿仇恨，出現更多的檢舉亂象，甚至還會讓口袋不夠深的業者面臨財務危機，壤爛尾樓案增加根本無助年輕人買房。
房市專家何世昌：「（屋主）不太可能會為了只增加幾十萬的稅務，而把房子丟到市場上賤賣，二來是不管是台灣還是韓國，實施囤房稅都已經行之有年，實施以來也都沒有看到，囤房稅能引發房市的賣壓。」
也就是說高房價來自地段優勢以及高通膨缺工，帶動的營建成本增加，如今一連串炒房政策一下，只怕居住正義還沒實現，已先讓真正需要買房的人受到池魚之殃。
（封面圖／東森新聞）
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