房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)央行升半碼衝擊股房匯？學者揭背後3動機 ：對民生消費影響不大
2024/03/22 11:19 東森財經新聞
美國聯準會（Fed）利率持續凍漲，外界預期台灣也將跟進，但台灣央行昨(21日)突襲式升息半碼（0.125個百分點），將重貼現率上調到2%，引起輿論嘩然，對此專家認為央行決定走自己的路，大致可歸納三個動機，但對國人生活的影響有限，預期未來再度升息的機率也不大。
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東海大學經濟系教授邱達生認為，央行本次升息半碼，大致有三個動機，分別是防止金融市場失序的風險，以及抑止通膨家具，最後是受到日本央行升息啟發，但因只有升息半碼，從民生消費的角度來看，預期影響不至於太劇烈。
他分析，台灣長期處於低利率環境，導致資金流向期貨等金融商品，近期還出現搶購ETF的行為，透過升息有助調節金融市場，再者考量電價上漲等現況，央行也有抑制通膨的目的，同時能讓台幣對美元維持利差，有利台灣商品的順銷，這些都是升息的動機之一。
▼邱達生認為，央行本次升息半碼，對民生影響不至於太大。（示意圖／東森新聞）
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，央行本次升息對一般住宅市場的影響，例如一千萬的房子貸款30年期，試算每月還款金額大約631元，對一般家庭的負擔相對輕微，加上還有新青安等優貸方案，以及房市現況仍是利空大於利多，預期升息對一般住宅市場影響有限，再者美國未來仍有降息可能性，預估台灣未來再度升息的機率也不大。
不過她提醒，升息會讓壽險業者投資不動產的難度增加，因壽險業購置不動產的租金收益率門檻，將從2.845%增加到2.97%，預期未來幾個月內，業者對投資不動產可能轉趨保守態度。
（封面圖／pixabay）
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