6/14實施！央行打炒房 七都「第二戶」房貸最高僅6成
2024/06/13 21:15 東森新聞
央行今天（13日）召開理監事會議，雖然利率維持2％不變，但再度出重拳打炒房！不僅調升銀行的存款準備金的比率1碼，並閃電加碼祭出第六波選擇性信用管制，從明天（14日）開始在六都加上新竹縣市買第二戶房貸最高只能貸到6成。央行總裁楊金龍也坦言這是進一步的緊縮政策。
央行總裁楊金龍，雖然這次利率沒給「surprise」，重貼現率繼續維持目前的2％不變，不過因為房市熱，竟然「surprise」出重拳打炒房，加碼祭出第六波「信用管制」，在理監事隔天14號就上路。央行總裁楊金龍表示：「第二戶我們覺得，這個7成是稍微有一點太高了，所以我們就把它降到6成，但是我們還是有配套措施。」
也就是說之後要在六都加上新竹縣市，買第二戶，貸款最高成數上限，會從7成降為6成。這恐怕影響近期預售屋交屋屋主。房市專家何世昌表示：「此舉會對近期，正在交屋或是未來，即將交屋的預售屋案，產生很大的衝擊，部分購屋主會因為臨時拿不出一成的額外自備款，而導致出現交屋糾紛，不過長期來說，對市場的影響不會太大。」
這次央行打炒房第二支箭，意外「升準不升息」，大動作調升銀行存款準備金的比率1碼，預估將收縮市場資金1200億。簡單來說，調高代表的，就是銀行可以借你的錢變少了，進一步收回市場熱錢。央行總裁楊金龍表示：「存款準備率，這個是一個量的管理，那這樣的話是緊縮嗎，那基本上我也應該可以說是緊縮。」
總裁楊金龍也直言就是緊縮資金。不過，央行還是看好市場，經濟成長率從原本預估的3.22％上修到3.77％，景氣撥雲見日，依舊可期。
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