「房子vs孩子」只能二選一？卓榮泰坦言：房價少見往下降

高房價問題無解，讓立委砲火指向居住民怨！國民黨立委牛煦庭昨（18）在立法院指出，青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境，行政院院長卓榮泰對此直言，房價要明顯下降除非有重大社會因素，否則較少見到往下降，但仍承諾會從制度面來檢討。

牛煦庭指出，我國自有住宅率截至2022年底高達84.6%，房貸則從20年一路拉長，甚至已到40年，讓許多青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境中，他批評政府用加碼、補貼方式討好青年又不得罪建商的方式，無法真正有效降低房價，總是以社會福利的角度提供補貼，例如租金補貼、新青安利息補貼等，其實問題應該是居住世代不公與市場扭曲，這是補貼的住宅政策無法解決的。

★【理財達人秀】台積沒大漲 等什麼? 中鼎踩雷接不接? 庫藏股追誰?★

牛煦庭接著說，政府的居住政策應從社會福利轉向社會投資，因為青年是國家的未來，不該是投資客獲利的工具，「他們不應該絕望、不應該對未來躺平」，認為解決青年住房問題就是解決少子女化的問題，就是重新找回國家未來最直接有效也最務實的方式。

▼牛煦庭認為解決青年住房問題，就是解決少子女化問題。（圖／取自Pexels）

藍委轟不該讓年輕人絕望  卓揆：會檢討制度

「蔡政府的打炒房措施不及格！」牛煦庭繼續砲轟，不願碰觸房市「深水區」的問題，他要求「囤房稅2.0」必須給出具體內容，說明能否增加建商持有成本，以免導致建商囤積、大搞限售、鎖盤等銷售行為。對此，財政部長莊翠雲回答，《房屋稅條例》修正後，將於7月1日上路，讓建商在短時間內出售可享較低稅的方式，讓建商不要囤積。

另外根據巢運團體對租屋族的調查顯示，租屋族最大困擾是感覺不穩定、沒有安全感，如果是有小孩的家庭，公幼公托學區等問題更麻煩，宛如「二等市民」，也讓牛煦庭批評不該讓年輕人絕望。

卓榮泰則多次強調「政府都有在做，也會持續做」，但整體來講，因為土地資源有限，人民想讓房價明顯下降，除非有重大社會因素，甚至是動盪事件，否則較少見到往下降，仍承諾會從制度上來檢討。

（封面圖／翻攝立法院議事轉播IVOD）