預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

「我愛彰化不說髒話」是彰化人從小到大耳熟能詳的標語，房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」，原來是實價登錄出現了4字頭，讓他心中感觸萬千，以前是北漂難買房，現在即使留在中南部，買房負擔也好不到哪裡去。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet+」，最近查詢彰化的實價登錄資訊，驚見彰化市永安街預售案「君品大謙」、員林市「錢滙通2期」出現多筆單價4字頭成交，其中前者最高價來到46.3萬元，後者最高價也有45.2萬元，讓他驚呼「彰化漲到讓人想罵髒話」！

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何世昌說明，近年以來，全台房市關注焦點都在「台積宅」，今年又掀起「輝達宅」，科技產業所到之處所向披靡，當地房價都雞犬升天。但沒想到，即使沒有科技產業題材的縣市，房價一樣順風高飛。

▼彰化市預售屋成交單價高達4字頭。（圖／何世昌的房產知識Buffet+提供）

例如惦惦吃三碗公的彰化縣，不僅彰化市預售屋成交單價出現 4 字頭，連員林市的也出現 4 字頭天價。何世昌指出，主要原因應是彰化市與員林市都不缺建設與產業投資題材，比如彰化有第一間百貨公司「中友百貨」，以及中捷捷運延伸線等；員林則有司法園區、員榮新院區等題材。

但即便如此，何世昌認為，對於很多在地人而言，都沒料到預售屋成交價格會跳漲如此之快，「這個價格水準與台中市海線幾乎差不多了」。他也不禁感慨，以前有人會說，北漂到北部工作難買得起房子，雖然待遇比中南部高，但每個月薪水扣完房租、房貸所剩無幾，「可是現在即使留在中南部，買房負擔好像也好不到哪裡去吼……」。

▼員林市也出現４字頭的預售屋成交價。（圖／何世昌的房產知識Buffet+提供）

許多網友也相當震驚「好扯喔」、「忽然覺得桃園委屈了」、「員林這兩三年從一坪23.24（萬元）炒到去年的31.32（萬元），今年已經從35（萬元）開始起跳甚至到40（萬元）了，但這裡工作一個月卻是普遍3萬不到的薪水」；甚至有網友歪樓感嘆，「彰化最重要的是不二坊的蛋黃酥，也是漲價了」。

更有網友因此擔憂，「這兩年房價雖然遍地開花，可是當房市冷一點，這些地方怎麼支撐房價？！」他指出，「租不掉呢？賣不掉呢？想著就害怕」。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）