台人好愛買屋！泰仲介招手主打便宜 專家：注意風險

台灣人愛買房，現在泰國房屋仲介也向台灣人招手，在台辦博覽會，主打便宜輕鬆買屋。泰國房產最大的吸引力就是比台灣房子便宜，而且公設是送的。但是，買屋如果用貸款利息高達8％，而且泰國有嚴格規定外國人在每棟大樓的總戶數不能超過一半。如果買賣間超過這個比例，泰國政府可以在過戶時不讓你取得產權，投資一定要特別小心。

空中花園，還有高樓露天泳池，從健身房可以一覽曼谷美景。每間房都有智能家居，台灣人愛買房，買到泰國去。泰國房地產公司直接來台辦博覽會，現場座無虛席。連藝人王思佳也來了，透露已經在泰國置產。藝人王思佳：「第一間那時候看大概是600多萬，有些你在台灣要買到一些比較好的房子，600多萬只算是你的頭期款。它是大樓但是我的是在20樓，換算下來大概是台灣的16坪。」

只去過泰國看屋兩次，馬上買屋。王思佳說泰國房產最吸引人的是總價便宜外，公設還是送的，地點都在精華地段，而且都是精裝屋，輕鬆入住。不過過去泰國賣屋血淚史也不少，除了必須留意到底是永久權還是地上權，貸款利息高，也不要只相信仲介所述，最好能親自去一趟泰國，看地形和屋況。有興趣泰國買屋民眾說：「我滿多朋友都去買的，本來剛開始會觀望，可是現在就覺得說，好像也是滿方便的樣子。」

泰國房屋仲介：「外國人在泰國買房子，貸款利息也非常高大概8％左右，所以我們也不建議在泰國貸款去投資，所以我們會建議說持自有資金。」

台灣人最愛到泰國買屋，是在疫情前。現在則是因為近兩年全台房價飆漲，讓不少人打算到泰國買屋。專家提醒買房投資迷思，不要只聽信或有高租金報酬。外國人可以持有泰國公寓大樓的永久產權，比例上限是該棟大樓總戶數的49％。買賣間一旦超出比例，未來房產過戶，泰國政府可以不讓你取得產權。購屋時最好能問清楚，才不會想便宜購屋反而進退維谷。