銀行錢荒！壽險急開「人道走廊」 最低利率2.35%
2024/08/22 21:06 東森新聞
央行「限貸令」發酵，兆豐銀行房貸開辦費從原本5000元，923起將改成「無上限」。目前各界關注，房貸之亂是否再度來襲？在很多銀行貸不到的情況下，連人壽也加入戰局，富邦人壽睽違四年重返房貸市場，最低利率為2.35％。
在經歷過防疫保單ETF之亂後，難道房貸之亂又將重演？現在連人壽也參與其中。富邦人壽在7月悄悄回歸房貸市場，利率最低為2.35％，年限20年。但不僅僅是富邦，市場上還有國泰推出限定資格，針對首次申貸的人，利率最低可達2.2％。另外，新光也能辦房貸，不過條件是房產必須在六都。房市專家徐佳馨：「（人壽）當初的利率條件和貸款狀況並不理想，加上商業銀行提供的條件較為優渥，因此民眾多數選擇商業銀行貸款，這也導致壽險業者一段時間內不推房貸。」
銀行房貸貸不到的情況下，很多人轉向過去冷門的人壽詢問。主要原因是現在許多銀行貸款利率已飆升至3％以上。但實際比較後發現，人壽最多只有2年寬限期。以1000萬的貸款為例，利率2.3％，20年年限，每月需付5.2萬。而銀行通常提供三年的寬限期，年限可延長至30年，雖然利率為3％，但每月只需付4.2萬元，少了1萬塊。房市專家張旭嵐：「現在只要有錢的地方，大家就會去試試看，購屋成本大幅提升。如果人壽業者釋出這樣的優惠，確實會讓大家覺得是一線生機。」
目前雪上加霜的是，兆豐銀行最新公告，從9月23日起，將更改房貸開辦費的收取方式，從原本每件5000至8000元，變成核貸金額的0.1％，最低5000元，最高「無上限」。也就是說，2000萬的房貸將多收12000元。看來這波房貸之亂還會繼續延燒，最終受苦的仍是辛苦背負貸款的房貸族。
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