仁武法院認證「廢墟」49年透天厝一拍底價3770萬
2024/09/23 23:05 東森新聞
高雄仁武一棟屋齡49年，占地75坪的兩層樓透天厝，整棟屋子雜草叢生，最近被法拍。法院鑑定直接認定為廢墟，但拍賣價格竟高達3770萬元。消息一出，當地人皆感驚訝，直呼是台積電效應，連廢墟也值錢。
大馬路旁好幾間透天民宅，其中一間特別灰暗，兩層樓高的雜草幾乎把門口都封住，二樓更是滿目瘡痍，門窗玻璃通通不見。這棟透天厝外觀斑駁老舊，長期閒置，就像廢墟一般。然而，近期法拍的底價竟高達3700多萬元，
附近民眾：「很像鬼屋啊，這就是廢墟！好像看過一次，有大型的挖土機來除草。」
附近民眾：「覺得這個應該有點超出行情了吧，因為這地方3000多萬，等於一坪快100萬，感覺不太像仁武的地價。就算整理完，應該也沒這個價值吧。」
高雄房市滾燙，仁武的房價也讓人驚訝。這棟透天厝位於八德一路，持分地坪75坪、建坪27.22坪，近期因分割共有物遭到法拍，被法院認證為廢墟。然而，去年15號的第一拍竟然拍出3770萬元的底價，換算一坪約50萬左右。根據最早的Google街景圖顯示，12年前屋況算正常，門窗還在，藍色鐵捲門可供出入。但到了今年五月，旁邊的新建案已完工，而透天厝卻髒亂不堪，被綠色鐵皮圍起，看似已久未整理。附近民眾：「環境看起來，也沒有想像中那麼有價值。」
房仲業者祝遵評：「近年來更受益於台積電的效應，所以房價有大幅攀升。目前區域內新成屋的行情，大樓一坪已經站穩30萬。」
鄰近的左營房價過高，仁武受到外溢效果影響，成為自住客的選擇之一。近年又受惠於半導體S廊帶，加上航太園區議題的帶動，房價逐漸飆升。沒想到連廢墟法拍屋的價格也貴到讓人難以置信。
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