何世昌／捷運汐東線決標 汐止新案成交價攀升6字頭
2024/10/22 22:01 東森新聞
等了大約 20 年，汐東線終於大勢底定，全線從汐止區公所到捷運東湖路，沿線總共有以下六站：
SB10：位於康寧踏三段、國道一號南側。（需走聯通道到文湖線東湖站）
SB11：約在吉林街南側、南陽街西側。
SB12：在福德二路、同興路口。
SB13：在同興路、大同路口。
SB14：汐科北站附近。
SB15：汐止區公所站。
捷運汐東線為中運量捷運線，預估 2032 年完工通車。其中，SB13 站 至 SB15 站也是基隆捷運預定路線。
汐東線共6站。（圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專）
汐止菁華區為汐科與汐止區公所一帶，新案每坪成交均價來到 60 萬元出頭，未來售價最高的建案可能是先建後售的成屋案「宏盛心」，每坪開價從 70 幾萬至 8 字頭，簡直是天價。另一菁華區是社后地區，唯中興路沿線已有些時間沒有新案推出，供給量偏低。
金龍國小周邊則有「金湖漾」、「永富御」等案，平均開價分別為每坪 66 萬元、 68 萬元。靠近南港的橫科地區，「朗朗晴」每坪平均開價 67 萬元創下橫科新高，每坪成交均價約 59 萬元。
大致上來說，即使捷運延宕，但因南港、內湖房價帶動，以及區外客買盤流入，汐止每個次分區房價都在上漲。但當新案成交價攀升至 6 字頭後，捷運是否還能帶來更大的效益有待觀察。
●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人
● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專
●以上言論不代表東森新聞立場
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