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川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣

2024/11/07 16:29 東森財經新聞 記者張琬聆
川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣

川普(Donald Trump)再度當選美國總統,被視為「狂人」的他,行事風格、致富之道也引起國際熱議。事實上川普家族從房地產起家,他也深諳置產投資之道,從2004年就開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業形容,「川普善用『心理戰術』以及創造不動產價值的手法,既大膽又令人驚豔。」

出生於美國紐約的川普,曾擔任川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目《誰是接班人》。2016年首度當選第45任的美國總統,雖於2020年競選連任時失利,這次再戰則擊敗執政的民主檔對手賀錦麗,成為新任、第47任的美國總統,順利重返白宮。

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回頭看川普在房地產事業的階段,他於80年代從開發豪宅崛起,在紐約有數棟以川普為名的大樓,都成為指標個案,因此打響名號,讓「川普」成為一個品牌,最風光時,曾因推出單一個案,就讓幾個美國大城房價應聲上漲,在美國房地產史上具有驚人影響力。 

沒賣完就調高售價 製造限量搶購潮

彭培業分析,川普很懂得富豪心態,對第一次計畫購買豪宅的人來說,能擠身高級社區,就彷彿是一個俱樂部門票。每當川普的房地產推不動了,他就開始辦宴會活動,讓那些潛在客戶和名人富豪齊聚一堂,在微醺之際掏出支票付訂。如果還沒賣完,川普就直接調高售價,製造限量感,反而引起搶購潮。 

雖然川普一直落實在最好的地段推案,不過對川普而言,他卻認為絕佳的地點並不保證一切,只是一個好的開端,重點是要善用創意去優化這個地點,這才是獲利的關鍵。 

▼「川普世界大樓」總高90層,是全世界最高的住宅樓。(圖/翻攝GoogleMaps)

用創意優化地段 只投資瞭解的商品

彭培業指出,川普在選擇不動產地點時有「視野佳」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等4大條件,這也是給民眾購屋的最好建議。舉例來說,「川普世界大樓」總高90層,是全世界最高的住宅樓,對面就是聯合國總部,獨一無二的地理位置加上鳥瞰城市的絕佳高度,無可取代,這也讓這棟大樓的價位成為區域中的佼佼者。 

關於投資,川普深信「只投資自己瞭解的商品,跟自己信任的人一起投資,甚至於有時候,最好的投資就是不要投資」,彭培業表示,不管是美國或是台北,這些買賣房子的原理是相通的。依個人30多年買賣房子的個人經驗,發現真正在不動產市場致富的人,不是因為單純因為口袋深,也不是炒短線,而是觀念正確,因此才能戰勝景氣循環,獲得穩健增值的資產。

(封面圖/Donald J. Trump FaceBook)

 

 

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關鍵字: 川普房地產致富美國總統建商
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