獨家/東區因「大巨蛋」復甦!店家怨:漲租金「6-10萬」無奈關
大巨蛋球賽、演唱會帶來經濟效益,讓鄰近的東區商圈逐漸復甦,店面一家家租出去,店面空置率也從疫情期間的30%,到現在低於10%。不過卻也有不少商圈業者喊苦,因為房東看到人潮回流,租金跟著要漲,部分店面一次漲了6-10萬,讓業者不堪負荷,無奈熄燈。
俐落舀麵線口氣卻很無奈,這家位在東區的小小麵線店,老闆說,因爲房東突然不續租只能做到年底,他懷疑想漲租是主因,因為附近開店的餐飲同業就抱怨,房東直接跟他們這樣說,東區麵線店老闆:「他們的房東都是說,因為大巨蛋起來了人潮變多,租金一個月10萬,房東一次要漲到20萬,兩個都是這樣。」
同樣位在東區,也有連鎖燒肉店原本租金一個月14萬,但房東卻說明年開始,一個月要漲到20萬,一次漲6萬讓業者難以負荷,決定直接收掉不做了。
還記得從2016年起,東區就被說一年比一年還沒落,大品牌接連撤出,店面空置率達到16%,接著又碰上疫情,空置率一度超過30%,最蕭條時期有1000間以上都是租不出去的空店面。但近一年因為大巨蛋帶來經濟效益,讓東區逐漸復甦,空置率剩下8%,而且新進駐的店家還在持續增加。
東區商圈發展協會理事長韓修和:「都是一些新興品牌進來餐飲為主,年初賽事到現在的演唱會,對東區影響恨大,的確帶來非常多的人流,演唱會結束之後,接近三成人流也是往東區這邊走。」
人潮回流商圈業者當然開心,不過房東們也因此跟著漲租,仗著反正這家租不起,也會有其他業者搶著租的心態,不少租金漲幅一次超過三成,東區商圈發展協會理事長韓修和:「包含統領巷弄跟SOGO後面巷弄,的確有部分店租微幅上漲,有火鍋店我知道他也是因為漲滿多,也撤資在東區了。」
不過也有商圈業者憂心,要是因為租金狂漲,趕跑一票舊店家,新的店面又因為高租金撐不久,沒幾年就撤出,陷入惡性循環,東區復甦榮景恐怕會變成曇花一現,房東和業者肯定都不樂見。
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