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大S遺產2/3淪汪小菲掌握? 地政士揭「1情況」:最多400萬

2025/02/03 17:59 東森財經新聞 記者張琬聆
大S遺產2/3淪汪小菲掌握? 地政士揭「1情況」:最多400萬

藝人大S(徐熙媛)驚傳在旅日期間染流感併發肺炎而猝逝,享年48歲,留下的遺產也成討論焦點。據悉大S至少留下2戶台北信義區豪宅,市價估約5.7億元,雖說根據《民法》規定,遺產將由配偶具俊曄及兩名子女各1/3均分,被認為孩子的生父、汪小菲得以用「未成年人代管」的方式掌握2/3的財產,不過地政士指出,若孩子為中國籍,每人最多只能繼承200萬元。

大S猝逝日本震驚兩岸三地,身後遺產的問題也熱議。先不論她的存款等資產,從不動產來看,根據過去媒體報導,至少持有信義區豪宅「台北信義」頂樓戶、「國家藝術館」中樓層戶以及「冠德遠見」高樓層戶。其中「冠德遠見」19樓2戶打通共176.3坪的豪宅,已在2020年5月以2.76億元出售。

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根據地籍謄本顯示,「台北信義」頂樓戶確實為戶籍北市徐姓女子所有;而「國家藝術館」中樓層戶據查地籍謄本,則未有戶籍位於北市的徐姓女子持有;至於「冠德遠見」依據實價登錄已經售出,因此可信該藝人確切持有為「台北信義」頂樓戶,而「國家藝術館」中樓層戶或以其他家人名義購入。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,「台北信義」本身為信義計畫區指標性豪宅,緊鄰「台北101大樓」、捷運象山站,商業與生活機能齊全,依據實價登錄近期成交行情研判,頂樓戶目前單價能達每坪220萬元以上水準,以該戶坪數估算,現市值至少達4.3億元。

▼「台北信義」為信義計畫區指標性豪宅。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

至於「國家藝術館」同為信義區豪宅,賴志昶指出,該社區屋齡已達21年,但社區成交件數稀缺,若有罕見釋出,則初估每坪約150萬元水準,以該戶中樓層且含車位總坪數約百坪戶型估算,總價1.4億元。整體而言,大S名下豪宅資產初估至少有達市值5.7億元以上,身價之高不言可喻。

根據《民法》第1138條規定,「遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:一、直系血親卑親屬(小孩)。 二、父母。 三、兄弟姊妹。 四、祖父母。」所以大S留下的房產及遺產,法定繼承人分別為韓國籍配偶具俊曄,以及和中國籍前夫汪小菲所生的2名未成年子女。

而大S和具俊曄在3年前登記結婚,漢唐地政士事務所所長柯玉秋指出,具俊曄能主張行使「剩餘財產分配請求權」,可獲得婚後取得財產總額的一半,剩下的一半再由具俊曄與2名子女3人均分。

▼大S和具俊曄兩人在3年前登記結婚。(示意圖/翻攝自大S臉書)

至於孩子繼承的部分,如果為中華民國國籍,應可繼承大S身後財產,不過若孩子是中國國籍的身分,由於兩國籍的身分無法並存,根據《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》(簡稱《兩岸人民關係條例》)第67條第1項規定,「被繼承人在臺灣地區之遺產,由大陸地區人民依法繼承者,其所得財產總額,每人不得逾新臺幣二百萬元。超過部分,歸屬臺灣地區同為繼承之人」,因此兩名孩子最多只能各取得200萬元的遺產。

《兩岸人民關係條例》還有規定,遺產中「有以不動產為標的者,應將大陸地區繼承人之繼承權利折算為價額。但其為臺灣地區繼承人賴以居住之不動產者,大陸地區繼承人不得繼承之,於定大陸地區繼承人應得部分時,其價額不計入遺產總額」,柯玉秋解釋,也就是說若繼承人為中國籍,而該不動產有繼承人賴以居住,就不能列入遺產價值中計算。

(封面圖/翻攝自大S IG)

 

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