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獨家/黃仁勳效應?餐飲名店搶進駐「南港」 租金漲5成

2025/02/18 19:04 東森新聞
獨家/黃仁勳效應?餐飲名店搶進駐「南港」 租金漲5成

今年5月Computex電腦展,預計輝達執行長黃仁勳將再度來台參加,那個男人效應也提前發酵。南港展覽館一樓的大型櫃位空櫃許久,終於有甜點與咖啡名店攜手進駐。說穿了,就是要提前備戰,鎖定國外參展人士,希望能將品牌外銷打進國際市場。不僅如此,下個月還有日系商城開幕,也讓周遭店家租金在近年上漲5成。

現點現沖,器具專業,這裡的咖啡出自世界冠軍咖啡特調,還特別搭配甜點酥,使用鳳梨、香蕉、蘋果三種不同口味,打造專屬咖啡風味。

咖啡與甜點強強聯手,他們選擇新開店的地點,不是在百貨商場,而是在南港展覽館,因為他們鎖定的正是國內外的逛展人士。

尤其那個男人輝達執行長黃仁勳去年在Computex掀起旋風,今年5月再度來訪,勢必將帶動人潮。展覽館一年約有200天展期,單日人流上萬,儘管平日較為冷清,進駐店家仍信心滿滿。

烘焙甜點品牌執行長施宏漳:「展覽館這個地方有來自全球各地的商務人士,這些客群在其他地方較難接觸到。」

世界冠軍咖啡師吳則霖:「即使沒有展覽期間,附近也即將有大型商場開幕,加上越來越多公司進駐南港,包括建案與住民持續增加,我相信平日人潮應該不會是問題。」

除了Computex電腦展讓南港躍居國際舞台,對面還有金融園區辦公樓,以及3月即將開幕的大型日式商城,吸引林聰明沙鍋魚頭北上開店,還有日系餐廳如金子半之助、大阪王將等進駐,串聯形成南港新商圈。相較於商城動工前的3年前,當時街邊店租金單坪約2000元,如今已漲至3000至3500元,漲幅達5成。

不動產企研室執行總監徐佳馨:「購物完後,消費者是否還會想在附近逛,這是較大的問題。但如果周邊店面供給仍然有限,未來租金仍有1至2成的漲幅空間。」

租金持續上漲,展覽館一樓店面過去多以超商、咖啡、炸雞等外帶店為主,如今知名品牌爭相進駐,那個男人的影響力,讓南港商圈出現大翻轉。

 

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