獨家／買透天厝送車庫？ 買方過戶鑑界縮水拒點交挨告

高雄一名黃先生花了2780萬在楠梓區買下一棟四樓透天，當時看上左側有增建一個倉庫，房仲在廣告中也突顯可停3部機車還能當倉庫使用，他買屋前就要求鑑界，但房仲說不可能有問題，他過戶後立刻申請鑑界，沒想到這畸零地真的占用一半鄰居的地，前屋主知道後竟擅自拆掉他的倉庫，縮水成只能停1部機車大小，黃先生氣得拒絕點交還挨告，前屋主則表示一切交由司法處理。

前屋主太太vs.房仲：「他整個都補滿啦，還有這邊都補滿了。」

屋齡9.5年的四樓透天，裡面屋況看起來不錯，有電梯雙車庫加上房仲又廣告，旁邊可多停三部機車，配有倉儲空間，黃先生認為物超所值，以2780萬買下透天厝，沒想到當時覺得賺到的畸零地，過戶後一鑑界發現有問題。

當事買方黃先生：「我去鑑界發現說，他的這個車庫，竟然有去占用到隔壁的畸零地，我有跟對方（前屋主）反映，對方就擅自把我的車庫拆掉。」

黃先生說當時他買屋前就要求要鑑界，但房仲掛保證說不可能有問題，結果他申請鑑界後發現這三角形的畸零地有一半侵占到鄰居的地，這三角形的倉庫，黃先生說點交前前屋主沒經過他的同意就擅自拆掉，剩下的空間只能停一台機車，他認為跟廣告不符，拒絕點交還被前屋主提告。

前屋主：「我們所有的程序，我們都是寄存證信函發函給他，他也有回執給我們，我們5月8號開庭的時候，由那個司法那邊來處理。」

又得付房貸的黃先生，蠟燭兩頭燒，交易出問題，他認為兩邊房仲也有責任。

房仲：「我們不予回應謝謝。」

房仲vs.記者：「舊的拆掉我們知道啊，因為他就說有爭議啊，所以他拆掉，（你們知道這三角畸零地地主是誰嗎），我不了解。」

但從景街圖一看，2012年透天厝原本還是空地，2014年圍起來蓋透天，蓋好到2025年初都還是可以停三部機車的大小，如今縮水了，這五平方公尺的畸零地，買方黃先生要求前屋主買下，另一半產權給他或賠償損失，買賣雙方沒共識，也只能交由司法來釐清。